Здравствуйте, прошла процедуру банкротства в мае 2025 году, вышло решение о признании и все долги списаны, есть 1 ая квартира, вложен мат капитал и наличные, хотела продать и купить больше по квадратам квартиру, смогу ли я продать квартиру и купить новую? Разрешит ли мне опека продавать квартиру?
Здравствуйте, Юлия.
Идите в опеку, не стесняйтесь.
Предоставите предварительный договор купли продажи новой квартиры, и разрешат.
Буду благодарен за Отзыв!
Здравствуйте. Я Кирилл Горин, арбитражный управляющий и юрист по банкротству физических лиц.
В вашей ситуации продать квартиру и купить новую, больше по площади, обычно можно. Само по себе завершенное банкротство этому не мешает.
Главный вопрос у вас не в банкротстве, а в материнском капитале и правах детей. Если детям уже выделены доли, продать квартиру без разрешения опеки нельзя. Но опека обычно согласовывает такую сделку, если детям в новой квартире выделяются доли и их жилищные условия не ухудшаются.
Если новая квартира действительно больше, находится в нормальном состоянии и детям там будут оформлены доли, шансы на согласование хорошие.
Если доли детям после использования маткапитала еще не выделены, этот вопрос нужно сначала отдельно проверить, потому что он тоже влияет на сделку.
Так что в целом — да, продать и купить другую квартиру вы, скорее всего, сможете. Но решение опеки будет зависеть от того, как именно вы оформите новую квартиру и будут ли сохранены права детей.
