Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли жена продать мужу 1/3 долю 3к квартиры?
Здравствуйте, подскажите, в марте 2014г я купила подселение (Общедолевая собственность, доля в праве 89/139) в 3к квартире за 500т.р., затем в мае моим мужем было приобретено еще 2 комнаты в этой же квартире у разных собственников за 750 и 830 т.р.
Теперь на эту 3к квартиру уже с хорошим ремонтом есть покупатель за 2850т.р. с военным сертификатом.
В связи с этим возникла проблема: по военной ипотеке приобрести можно только целую квартиру, а не подселения, т.е. должно быть одно свидетельство о собственности, а не три.
Вторая проблема: если просто сделать 1 новое свидетельство общее на нас с мужем, то налог с разницы составит 100т.р.
Возможно ли уменьшить налогооблагаемую базу н-р: если я продам мужу свою долю за 1 млн. руб., тогда его расходы составят 2580т.р. и налог уменьшится до 35т.р.? И я не попаду под налог. Мы в браке уже 10 лет.
Здравствуйте!
Вариант, который Вы предлагаете достаточно рисковый:
1) При продаже Вами своей доли за 1 млн. Вы должны будете заплатить налог с 500 тыс., т.к. освобождаются от налога только сделки дарения между близкими родственниками.
2) Вашему мужу будет нужно доказать расходы на приобретение доли, т.е. факт передачи денег.
Данная схема может вызвать вопросы у налоговой.
Сделки до 1 млн. налогом не облагаются, почему с 500 т.р. нужно уплачивать налог?
Вопрос о налоговом вычете с 1 млн. рублей надо рассматривать с учетом следующей нормы статьи 220 Налогового кодекса РФ.