Сколько кв метров на двоих при покупке дома на материнский капитал
Сколько кв метров на двоих при покупке дома на материнский капитал.
, Лебедева Наталья Викторовна, г. Петрозаводск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При покупке дома с использованием материнского капитала закон не устанавливает жесткий минимум квадратных метров, который должен приходиться на одного человека. Главное требование — дом должен быть пригоден для постоянного проживания (индивидуальное жилищное строительство — ИЖС).
Однако есть два важных нюанса, о которых нужно знать:
1. Доли для детей и супругов
По закону (ФЗ № 256), вы обязаны выделить доли в купленном доме всем членам семьи: себе, супругу и всем детям.
Размер долей закон не определяет. Вы можете выделить детям даже по 1/100 части дома.
Главное условие — стоимость доли ребенка не должна быть меньше той части маткапитала, которая на него приходится (с учетом общей площади и цены дома).
2. Учетная норма (если дом покупается с добавлением госсубсидий)
Если вы покупаете дом только на маткапитал (или маткапитал + свои деньги), метраж не важен. Но если вы планируете в будущем встать в очередь как нуждающиеся в улучшении жилищных условий или получаете иные льготы, учитывайте учетную норму вашего региона:
В среднем по России она составляет от 10 до 15 кв. метров на человека.
Если после покупки дома на двоих (вас и ребенка) у вас будет, например, всего 18 кв. метров общей площади, жилье могут признать тесным, но Социальный фонд (СФР) покупку все равно одобрит.
Важные ограничения:
Дом не должен быть признан аварийным или подлежащим сносу.
Земля под домом должна быть предназначена для ИЖС или ведения садоводства (но дом должен быть жилым, с правом прописки).
Нельзя купить «долю» в доме, если она не выделена в натуре как отдельное жилое помещение.
Похожие вопросы
Может ли В РФ получить гражданство ребенку и получить Материнский капитал?
Гражданка РФ родила ребенка в Баку . Может ли В РФ получить гражданство ребенку и получить Материнский капитал ?
Добрый день с мужем в разводе 5 лет, у нас купленная 2х комнатная квартира с материнским капиталом у бывшего
Добрый день с мужем в разводе 5 лет ,у нас купленная 2х комнатная квартира с материнским капиталом у бывшего мужа доля в квартире 3/47 ,могу ли я признать эту долю нечтожной и выкупить её и переписать ее ребёнку инвалиду так как сам бывший муж делать это отказывается за квартиру не платит
Подскажите пожалуйста, такая ситуация, нужно выделить доли детям в доме, дом был построен за счет средств материнского капитала, но на доме лежит запрет на регистрационные действия
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста , такая ситуация, нужно выделить доли детям в доме, дом был построен за счет средств материнского капитала, но на доме лежит запрет на регистрационные действия. как поступить?
У нас с мужем по 1/7 а у двоих детей по 1/5 при покупке квартиры вложен капитал скольки мне нужно отдать мужу чтобы выкупит его долю.?
У нас с мужем по 1/7 а у двоих детей по 1/5 при покупке квартиры вложен капитал скольки мне нужно отдать мужу чтобы выкупит его долю.?
Метры в общей прихожей, возможно ли эти кв.метры из прихожей, которыми я не пользуюсь, "перенести" в общую кухню, таким образом увеличив "мою" площадь в кухне
Добрый день. Сообщите, пожалуйста, если при распределении МОП в коммунальной квартире, размер которых пропорционален размерам моей комнаты, я не использую полагающиеся мне кв. метры в общей прихожей, возможно ли эти кв.метры из прихожей, которыми я не пользуюсь, «перенести» в общую кухню, таким образом увеличив "мою" площадь в кухне