8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Один из наследников согласия на продажу дома не дает, заявив, что желает использовать свою долю в доме для проживания

После смерти родителей к четырем их детям, достигшим совершеннолетия и проживавшим отдельно от родителей, перешел по наследству жилой дом. Трое наследников хотят дом продать, а вырученную сумму распределить по долям. Один из наследников согласия на продажу дома не дает, заявив, что желает

использовать свою долю в доме для проживания. Поскольку согласия между наследниками достигнуто не было, трое из них предъявили иск к наследнику, возражающему против продажи дома, об обязании не чинить препятствий к продаже. Свои требования они мотивировали тем, что при продаже дома целиком его рыночная стоимость резко возрастет.

Показать полностью
, Карина, г. Москва
Александр Чистяков
Александр Чистяков
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

После смерти родителей дом перешёл в общую долевую собственность четырёх наследников (ст. 1164 ГК РФ). Это значит:

каждый наследник владеет определённой долей дома;
распоряжаться общим имуществом можно только по соглашению всех собственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ);
если согласия нет, вопрос решается в судебном порядке.

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

0
0
0
0

Здравствуйте. 

Требования трех наследников об обязании четвертого «не чинить препятствий продаже» дома удовлетворению не подлежат.

Дом находится в долевой собственности всех четырех наследников, распоряжение им (продажа целиком) возможно только по соглашению всех сособственников.

Наследник, который хочет проживать в доме, вправе пользоваться своей долей и не обязан соглашаться на продажу всего дома только потому, что так выгоднее остальным.

Остальные наследники могут по своему усмотрению продать только свои доли (с соблюдением преимущественного права покупки), либо требовать определения порядка пользования, либо в исключительных случаях добиваться продажи всего дома с публичных торгов с выплатой компенсации.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Что счас делать в моём положении если в отделе сфотографировали и внесли в базу данных
Мне 52года. Круглая сирота. Нету ни родных ни близких. Воспитывали дедушка и бабушка. Умерли в 2005г. Их имущество после их смерти продала старшая дочь и вложила деньги своему единственному сыну в бизнес. Проживаю в Ставропольском крае. На бабушкины сбережения я приобрела комнату в коммуналке 6 квадратов. Но меняла место жительства 8раз. Потому что под одной крышей жить с маргиналами невозможно. В полицию обращалась. Бесполезно. Делала ещё хуже себе. Полиция не поможет. Устроится на работу. Отказывали. Долги росли как снежный ком. С 2005 года я, пологаясь на СВОИ силы поехала на вахту. Мечтала. Продать в Ставрополе комнату в коммуналке, в общежитии, и купить домик в деревне с земельным участком. И устроится на работу хоть в 20000. Пробовала так сделать в 2025г. Комната не продалась. Приставы арест наложили за мои предыдущие долги. Оформила банкротство. А как оформила банкротство и оплатила почти что 200000. Ну мои дед и бабка были моралисты, люди старой сталинской коммунистической закалки. Тем более мой дед сам был из политических. Срок отбывал ст 58/ч 3. Был признан.,, Враг Народа,,. Реабилитировали в 1958г. На старости писал рассказы. Бабушка преподавала в университетах русский и литературу. Участник и инвалид ВОВ. Дошла до Берлина. Бабушка и дедушка держали местную домработницу, библиотекаршу Александру Николаевну. Со временем в Ставропольском крае у меня развилась метеозависимость. Беспокоили давление и головные боли одышка. При каждом волнении у меня происходили приступы головных болей. На улице целыми днями находится не могу. Я давно мечтаю уехать со ставропольского края из за метеозависимости. Из за метеозависимости я на нормальной работе не могу работать в Ставрополе и в ставропольском крае. В других городах в центральной России я могу работать на вахтах. Здоровье не беспокоит. Я это давно поняла. Ну вот минус. Не нашла себе работу по душе. Работая на вахтах, выгоняли. Потому что медлительная. Бывало выгоняли и не платили. Деньги выбивала. Коллектив не подходил, пришлось убегать как шпион. Деньги выбивала потом. Заработала с 2005г душевные травмы. Но т.к я сирота. Мне 52года. Помощи не от кого ждать. Работать я не против. Я продолжаю мечтать. Сообразила. Приобрела костюм монахини, И чтобы улучшить материальное положение. В костюме монахини я стояла на дорогах проезжих частях и просила деньги у прохожих. А чтобы деньги давали выдумывала всякие истории. Фантазировала. Ну хоть оформила банкротство и оплачиваю съёмные квартиры, отели. Потому что люблю тишину и одиночество. Ну конечно меня задерживали не раз ППС и ДПС. Выписывали штрафы, которые я оплачивала всегда. Я их тоже смешила и их начальников генералов тоже смешила. Говорила. Ребят. Сиротка. Родных нет. Работы толком не нашла. Но надежды не теряю. Бросила ВЫЗОВ судьбе. Люди сами дают. А вчера. Зная что я оплачу очередной штраф. Сотрудники ДПС привезли меня в отдел полиции. Меня там в отделе полиции сфотографировали. Сказали, что внесли в базу. Я поеду обязательно в другой город работать. Но сейчас мне нужно заплатить за аренду жилья хозяину. И мн чего др. Собрать запас денежных средств, чтобы ехать работать в другую местность. Но это тоже РИСК. А человек имеет право на ЖИЗНЬ и жить так как он хочет. Сказано в конституции. И ещё ст 51 конституц. РФ. Я могу и не свидетельствовать против себя и не давать показаний. Я думаю если меня в базу зачислили. Это уже ПЛОХО. Если на сутки закроют. Знаю. имею право опротестовать, потому что у меня есть медпоказания. Риск развития бронхиальной астмы. А где содержат задержанных на сутки. Условия очень плохие. Запах табачного дыма и запах туалета аммиака. А я не переношу неприятные запахи. Поэтому и не живу в общежитии в селе в своей комнате. Там живут соседи маргиналы. Берут всё, что плохо лежит. А от волнения у меня начинаются головные боли. Ходить по врачам и покупать лекарства. Дорого очень. От лекарств может быть и хуже. В общем. Что счас делать в моём положении если в отделе сфотографировали и внесли в базу данных. Ну меня ещё и утешает, что я живу одна. И что я Волчица Одиночка. Попрошайничество. Ничего за это не будет. С несовершеннолетними дружбу не вожу. Лишний раз нигде не показываюсь. Передвигаюсь на такси.
, вопрос №4900042, Марина, г. Ставрополь
Наследство
Старший брат взял все долги на себя и платит их, если мы вступим в наследство придётся отдавать деньги на долю
Добрый день, подскажите пожалуйста как правильно написать заявление в опеку на разрешение отказа доли несовершеннолетнему ребёнку. При жизни у супруга умера мама, у них с братом в однокомнатной квартире доля составляла 1/3. Покойный муж чтоб не заниматься этим всем вопросом о вступлении в наследство за долю матери продал старшему брату свою долю. Перевод на карту зафиксирован, но официально документы не успел сделать т.к. супруг умер. Доля в квартире находится в Чувашской Республике г Чебоксары. Я с детьми проживаю в Алтайском крае г Славгород. Здесь же покупаю дом, условия для проживания ребёнку здесь лучше, у мужа есть долги в микрозаймах и кредит в Сбербанке Т-Банке и хоум банке. Соответственно долги перейдут на моего несовершеннолетнего ребёнка, мы пропустили срок принятия наследства целенаправленно. Старший брат взял все долги на себя и платит их, если мы вступим в наследство придётся отдавать деньги на долю 650 тыс и плюс долги мужа которые составляют больше 700 тыс А у меня таких денег нет, т.к воспитываю одна 3 детей и плачу кредит который брала бабушка на машину по просьбе мужа он составляет 554 тыс руб
, вопрос №4900002, Ксения, г. Ноябрьск
Земельное право
Нас три долевых собственника.Участок под домом был не оформлен.Мы оформили его весь с одним собственником
Здравствуйте! Нас три долевых собственника.Участок под домом был не оформлен.Мы оформили его весь с одним собственником, третий не участвовал/ алкоголик.Теперь я у этого второго собственника хочу выкупить его долю дома и земли.Нам не присваивают статус ижс, есть только статус земли населенных пунктов.Говорит рос реестр, нужно приходить всем собственникам, но это невозможно, т.к третий только вступил в наследство и ничего не оформил по документам, ему всё равно.В суде тоже толку нет.В оценке для продажи указали статус земли ижс, но это несоответствие!Да и цена я думаю должна быть меньше, чем при ижс.Как быть?
, вопрос №4899776, Ирина, Симферополь
Семейное право
Если ранее приобрел дом большей площади и также выделил долю ребенку, только большей площадью и стоимостью
здравствуйте вопрос такой могу ли я не ложить деньги на счет ребенка при продаже дома каторый находится в долевой собственности. Если ранее приобрел дом большей площади и также выделил долю ребенку, только большей площадью и стоимостью.
, вопрос №4899671, Сергей, г. Москва
Материнский капитал
Но они не сняли обременение с дома и покупатели не знали как снимать
в 2011 году был куплен дом с земельным участком за счет материнского капитала. Но пока ждали перечисления денег с пфр, продавец умер и семья его переехали в другой регион., через некоторое время они вступили в наследство и воспользовались его вкладом, то есть средствами от продажи дома. Но они не сняли обременение с дома и покупатели не знали как снимать. В этом году отец решил подарить свою долю младшему, тогда и всплыла , что есть обременение. Можно попросить образец заявления в суд для снятия.Кто будут ответчиком
, вопрос №4899522, цырегма, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 24.03.2026