8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правильно ли я понимаю, что в связи с введением процедуры реализации имущества и с вынесением всей

Нахожусь в банкротстве на этапе реализации имущества. Хочу сохранить ипотечное единственное жилье. Правильно ли я понимаю, что в связи с введением процедуры реализации имущества и с вынесением всей задолженности к оплате, для сохранения ипотеки мне надо необходимо продолжать осуществлять платежи по ипотеке в размере и с периодичностью, предусмотренной прежним графиком. Там после признания банкротом графика нет

, Зураб, г. Москва
Артур Апхудов
Артур Апхудов
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, ипотечное жилье связано (в процедуре банкротства) с залоговым кредитором. Для сохранения ипотечного жилья необходимо заключить мировое соглашение с данным кредитором и (или) заключить договор с третьим лицом, который погасит данный долг полностью перед банком. 

0
0
0
0
Кирилл Горин
Кирилл Горин
Юридическая компания "Банкротство с Гориным", г. Рязань

Здравствуйте. Я — Кирилл Горин, арбитражный управляющий и юрист по банкротству физических лиц.

Не совсем так.

После введения реализации имущества сам по себе старый график уже не является надежной опорой только потому, что раньше он был в договоре. Если банк выставил всю задолженность к оплате, то формально вы уже живете не в логике обычного “плачу по графику и все нормально”, а в логике банкротного дела и ипотечного спора.

Если вы хотите сохранить ипотечное жилье, ключевое здесь не просто продолжать переводить деньги “как раньше”, а оформить специальную правовую конструкцию с залоговым кредитором. Проще говоря, квартиру обычно сохраняют не одними добровольными платежами, а через отдельное урегулирование с банком в рамках дела.

То есть платить по прежним суммам и срокам безусловно лучше, чем не платить вообще, это показывает добросовестность. Но само по себе это еще не гарантирует сохранение квартиры. Если после признания банкротом банк считает долг подлежащим погашению целиком, то безопасно ориентироваться только на старый график уже нельзя.

0
0
0
0

Здравствуйте. Я — Кирилл Горин, арбитражный управляющий и юрист по банкротству физических лиц.

Не совсем правильно.

После введения реализации имущества и предъявления всей суммы долга к оплате прежний график сам по себе уже фактически перестает быть рабочей опорой. То есть нельзя просто механически исходить из мысли: “раз раньше был ежемесячный платеж, значит я и дальше плачу по старому графику, и этого достаточно для сохранения квартиры”.

Если вы хотите сохранить ипотечное единственное жилье, то вопрос обычно решается не через “старый график”, а через отдельное урегулирование с банком. Проще говоря, одних добровольных платежей в прежнем размере может быть недостаточно, если банк уже считает обязательство досрочно подлежащим погашению целиком.

При этом совсем переставать платить тоже плохая идея. Если есть возможность платить, это лучше делать, потому что это показывает добросовестность. Но рассчитывать только на старый график без отдельной договоренности с банком уже нельзя.

То есть по сути после признания банкротом ориентироваться только на прежний график недостаточно, и для сохранения ипотеки нужен отдельный понятный механизм урегулирования с залоговым кредитором. Без этого квартира все равно может уйти в реализацию, даже если вы продолжаете что-то платить.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Семейное право
Правильно ли мы понимаем, что тут допустил грубую ошибку росреестр?
помогите разобраться в ситуации в 2004 году бывшие супруги произвели раздел общего имущества - дом площадью 73.2 квадратов с 2004 по 2012 годы, бывшие супруги проживали вместе, дом реконструировался, возводились пристройки. в 2014 г. была попытка узаконить пристройку. были подготовлены необходимые документы на реконструкцию. Однако у бывших супругов были разногласия, спор перешёл в судебную плоскость в то же время бывший супруг вступил в официальный брак с новой супругой в 2018 г. реконструированный дом с пристройкой узаконили через суд, площадь дома стала составлять 143,5 кв.м. (решение суда от 13.03.2018) однако в том же году бывший супруг подал апелляционную жалобу на решение суда и апелляционный суд отменил решение полностью. после отмены решения, бывший супруг дарит новой супруге 1/2 от дома, т.е. 1/2 от площади 73.2 кв.м. Росреестр регистрирует 1/2 на дом за новой супругой и вносит запись в ЕГРН далее после длительных обжалований в 2020 г. Решение суда от 13.03.2018 остаётся в силе. т.е. реконструированный дом с пристройкой узаконивается и приобретает площадь 143,5 кв.м. в 2022 г. уже бывшая супруга регистрирует свои 1/2 права на реконструированный дом площадью 143.5 кв.м. Однако Росреестр в ЕГРН оставил запись бывшей супруги на 1/2 от реконструированного дома. Т.е. у бывшей и у новой супруги по 1/2 хотя у новой супруги отсутствуют права на 1/2 от всего реконструированного дома площадью 143.5 кв.м. поскольку ей подарили 1/2 от 73.2 кв.м. до узаконивания. Правильно ли мы понимаем, что тут допустил грубую ошибку росреестр? и как быть бывшей супруге, так как новая супруга фактически незаконно занимает половину реконструированного дома. Дело осложняется тем, что бывший супруг скончался в 2025 г. у него есть 2-е детей. О факте данного договора дарения и о факте регистрации 1/2 за новой супругой, бывшая супруга не знала до момента когда не обратилась с иском в суд, после того как бывший супруг умер и отсутствовало наследство. Тогда и вскрылись эти детали.
, вопрос №4898266, Андрей, г. Нижневартовск
Медицинское право
Вопрос- какой максимальный допустимый срок больничного листа, оформленного в связи с получением
Добрый день, Вопрос касается направления на МСЭ в целях продления больничного листа и продолжения лечения. Диагноз: многоосколчатый внутрисуставной перелом со смещением отломков большеберцовой кости. Остеосинтез. В настоящее время есть признаки консолидации перелома. Но срок больничного листа приближается к 120 дням. Вопрос- какой максимальный допустимый срок больничного листа, оформленного в связи с получением вышеуказанной травмы, по истечении которого необходимо получение заключение МСЭ на продление больничного листа? Правильно ли понимаю, что срок больничного листа по травме может превышать 120 дней и доходить до 10 месяцев?
, вопрос №4896829, Елена, г. Москва
Гражданское право
Сейчас бывший адвокат подал на сестру мужа в суд как будьто бы дал ей данные деньги в долг, как доказать что данные деньги были не его и он всего лишь перевел их по просьбе мужа
Муж дал деньги юристу который занимался его делом, тот перевел деньги сестре мужа на банковский счет. Сейчас бывший адвокат подал на сестру мужа в суд как будьто бы дал ей данные деньги в долг, как доказать что данные деньги были не его и он всего лишь перевел их по просьбе мужа.
, вопрос №4896038, Маша, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Интеллектуальная собственность
Но я понимаю, что использование в своей игре образов и наименований реальных моделей (например Honda Civic) может
Уважаемые Юристы, здравствуйте! Я разрабатываю настольную игру про автоспорт с использованием масштабных моделей 1:64 (как популярные Hot Wheels). Игра акцентируется на реализме и канонах автокультуры. Но я понимаю, что использование в своей игре образов и наименований реальных моделей (например Honda Civic) может привести к проблемам, если у меня нет соответствующих лицензий от правообладателей брендов. Однако, я как человек заинтересованный автокультурой, для меня и, полагаю, для будущего сообщества важно держать в руках "именно ту" модель, а не вымешленные вдохновлённые "плагиаты" реальных машин. Из этой идеалогии сделует вопрос. Могу ли я на начальных этапах или на протяжении существования своего проекта следовать следующим путём: В правилах официально я не называю ни каких реальных моделей, даже в качестве примера. Однако, игра подразумевает использование различных моделей, и игровые характеристики должны соответствовать или быть приближенными к реальным их прототипам (как максимальная скорость, тип привода, разгон с 0 до 100). Как сами модели могут быть купленны в магазине игрушек (Ford Mustang GT от Hot Wheels), так и их данные могут быть найдены в интернете и конвертированны в игровую систему. Также интересует вопрос о легальном использовании товарных знаков автопроизводителей в своей игре. На сколько это реально для настольной игры при скромном бюджете и как к этому можно прийти в будущем
, вопрос №4895526, Алексей, г. Москва
Нотариат
На развод еще не подали, думаем как правильно юридически разделить, что бы не вмешивать сюда суд и банки
Добрый день . Вопрос по разделу имущества . У нас 2 ипотеки , купленное в браке . Совместно нажитое . Решили разделить каждому по квартире . Однако в каждой ипотеке присутствует второй созаемщик . В одной я супруга, во второй, супруг . На развод еще не подали , думаем как правильно юридически разделить , что бы не вмешивать сюда суд и банки . Мирно разделили до подачи заявления .
, вопрос №4895026, Елена, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 23.03.2026