8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Может ли в оформлении ДКП принимать участие один очередник?

Семья очередников включая несовершеннолетних детей приобретает у ДГИ Москвы квартиру по ДКП. Может ли в оформлении ДКП принимать участие один очередник ?

, Николай, г. Москва
Александр Чистяков
Александр Чистяков
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Да, один очередник может выступать стороной в договоре купли‑продажи (ДКП), но с важными ограничениями. При этом права остальных членов семьи (включая несовершеннолетних детей) не должны быть нарушены — они сохраняют право на участие в улучшении жилищных условий или получение компенсации.

Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/

Желаю Вам удачи!

0
0
0
0
Лилия Суровцева
Лилия Суровцева
Юрист, г. Дубна
рейтинг 10

Здравствуйте, Николай!

Порядок реализации жилья для граждан, состоящих на жилищном учете в г. Москве, строго регламентирован. В данном случае главное значение имеет то, как именно сформирована семья очередников, кто включен в состав учетного дела, и на каких условиях Департамент предоставляет жилье по договору купли-продажи.

В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Приобретение жилья с использованием мер государственной поддержки (льготное жилье для очередников) предполагает, что право на такое жилье возникает у всех членов семьи, состоящих на учете. Поэтому формальное участие в договоре только одного из них может противоречить как требованиям жилищного законодательства Москвы (Закон г. Москвы № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»), так и условиям самого Департамента, который обычно требует, чтобы стороной договора выступали все совершеннолетние члены семьи очередников либо их нотариально удостоверенное согласие на участие в сделке.

Без изучения выданного Департаментом документа, подтверждающего право на приобретение конкретного жилого помещения, и состава учетного дела дать однозначный ответ невозможно.

Нужно смотреть, кто именно поименован в решении (распоряжении) ДГИ о предоставлении жилого помещения; определить, все ли члены семьи (включая супруга) являются очередниками, и зарегистрированы ли они в одном учетном деле; установить, есть ли нотариальные согласия или разногласия между совершеннолетними членами семьи по поводу участия в сделке.

Без этих данных любое предположение будет носить общий характер.

Если у Вас есть уточняющие вопросы или нужна помощь в составлении документов, напишите мне в личные сообщения (кнопка «Общаться в чате» по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/285...) — мы найдём решение Вашей проблемы, договоримся о сроках и цене. С наилучшими пожеланиями!

1
0
1
0
Николай
Николай
Клиент, г. Москва
Добрый день Александр! Благодарю за ответ. По уточняющим вопросам обращусь позже. С уважением Николай.
Николай
Николай
Клиент, г. Москва
Добрый день Лилия! Спасибо за ответ. Все понятно. С уважением Николай.
Похожие вопросы
Семейное право
Встал вопрос о продаже квартиры и можно ли убрать право на собственость одного члена семьи из договора приватизации?
Добрый день! Квартира приватизирована на троих - на маму и двоих дочерей, одна из которых никак не учасвствует в ее поддержании и более того, в обеспечении мамы. Встал вопрос о продаже квартиры и можно ли убрать право на собственость одного члена семьи из договора приватизации?
, вопрос №4898644, Вита, г. Псков
1150 ₽
Земельное право
Решения общего собрания членов ассоциации по этому вопросу не было
Есть дачный поселок. Форма управления ассоциация. В марте 2022 года по брачному договору передал свой земельный участок супруге. Теперь не собственник участка, при этом не выходил из членов ассоциации. Исправно оплачиваю членские взносы. В июне 21 года общее собрание членов ассоциации, кроме других вопросов, утвердило положение о вступительных, членских и целевых взносах. В июле 23 года правление решило без решения членов ассоциации, собрать целеные взносы на асфальтирование дороги и заключило договор с подрядной организацией. Решения общего собрания членов ассоциации по этому вопросу не было. Т.е. собрание было, но вопросы затрагивались совершенно другие. В декабре 23 года правление провело собрание и решило с каждого участка, ввиду нехватки средств дорожного фонда, собрать по 15т.р. Мне, как члену ассоциации (не собственнику) выставили счет на оплату. Я его не стал оплачивать. В июне 24 года было проведено собрание членов ассоциации, где кроме других вопросов, решили собрать целевые взносы на завершение асфальтирование внутрипоселковой дороги. Без сметы, без финансового обоснования, без конкретных сумм. В обоих собраниях я не принимал участие. В ноябре во исполнение решения общего собрания, было проведено собрание правления, где заключило с той же подрядной организацией договор на работы. В июле 25 года работы были завершены и мне выставили счет на оплату целевого взноса в размере 90 т.р. Я его не оплачивал. В ноябре 25 года ассоциация обратилась в мировой суда за вынесением судебного приказа, который был вынесен. Тогда же я его отменил. В январе ассоциация подает иск уже в районный суд, где требует взыскать 15 и 90 т.р целевых взносов, пени, госпошлины и услуги юриста и всякие почтовые расходы. Оплачивать я эти суммы не планирую, т.к. по первому целевому взносу не было решения собрания членов ассоциации, а по второму было решение, но без конкретных сумм, смет, финансового обоснования. В положении о взносах четко указано, что решение по целевым и членским принимает решение общего собрания, а правление лишь определяет сроки внесения, но никак не самостоятельно решает сбора сумм целевых взносов. Тем более в законе где-то сказано что целевые взносы собираются на покупку общего имущества, чего не было. А членские взносы собираются на текущую деятельность, ремонт, обслуживание, благоустройство. Т.е. ремонт дороги никак не тянет на покупку общего имущества. Скорее всего правление не имело право собирать целеные взносы на ремонт дороги, а делать это из сумм членских взносов. Поправьте меня, если неправильно что-то утверждаю. Прошу дать совет, как в такой ситуации поступить. Либо возражение, либо встречный иск подать. Как лучше сделать. Добавлю, форма правление ассоциация, устав действует на основании фз7, но в исковом с меня требуют через суд взыскать уже через 217фз.
, вопрос №4898634, Алексей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
И обязательно ли ждать полгода, если не помнишь, писал ли заявление о принятии наследства?
Здравствуйте. Вопрос следующий: бабушка оставила квартиру своей внучке от первого брака ее сына, единственный сын бабушки (отец внучки) умер много лет назад, он был женат два раза, с обеими женами развелся, во втором браке у него была ещё одна дочь вторая, родство с ним, конечно спорное по ней, есть подозрения, что ему она неродная. Бабушка составила завещание на внучку от первого брака, что после ее смерти ее квартира и имущество перейдет ее внучке от первого брака. У бабушки родители, естественно давно умерли, а так же муж бабушки, она с ним была в разводе, единственный сын умер, иждивенцев не было, то есть, претендентов на обязательную долю бабушкиного наследства нет. Бабушка проживала с внучкой от первого брака много лет, внучка за ней ухаживала и хоронила бабушку тоже она, оплачивала все счета. Вторая внучка с 5 лет не виделись с бабушкой, не принимала участия в жизни бабушки и не помогала ей ничем. Внучка открыла наследственное дело у нотариуса, передала завещание нотариусу к делу, нотариус выдал документ, что внучка передала ему завещание и открыл дело, но она не помнит, писала ли заявлении о принятии наследства на себя. Вопрос, может ли вторая внучка, что не указана в завещании что-то получить из наследства бабушки? И обязательно ли ждать полгода, если не помнишь, писал ли заявление о принятии наследства? Первая внучка прописана и проживает дальше в бабушкиной квартире и соответственно, все счета оплачивает со своей карты, не допуская долгов. Уведрмит ли нотариус первую внучку наследницу, что обратилась вторая внучка, или это будет известно только через полгода?
, вопрос №4898329, Анна, г. Москва
Налоговое право
Если буду работать на авто сам, нужно ли оформлять какие то разрешительные документы?
Добрый день! Собираюсь открыть ИП, приобрести патент и авто для оказания услуг по грузоперевозкам. Работать на авто самостоятельно, либо привлечь знакомого водителя. Есть несколько вопросов: 1. Нужно ли при покупке авто для дальнейшей работы на патенте регистрировать его в гибдд на ИП? Или можно на себя, как на физлицо 2. Если буду работать на авто сам, нужно ли оформлять какие то разрешительные документы? 3. Если на авто будет работать знакомый водитель (иностранный гражданин) обязательно ли оформление трудового договора/гпх между водителем и моим ИП для ведения деятельности?
, вопрос №4897263, Геннадий, г. Москва
Алименты
Отец ребенка сначала не признавал его, потом сам подал в суд на установление отцовства, в заявлении он
Отец ребенка сначала не признавал его, потом сам подал в суд на установление отцовства, в заявлении он написал что хочет принимать участие в воспитании ребенка и помогать ему, но после установления отцовства через суд , папа ребенка пропал, ни чем ни помогает , не интересуется ребенком, даже не поздравил в годик. Если подавать на алименты, может ли суд назначить алименты с моменты признания отцовства, или только с момента подачи заявления?
, вопрос №4897118, Ольга, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 24.03.2026