Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я спрашивала, могу ли я хотя бы выбрать одно из двух и посмотреть квартиру?
Дело в том,что я от государства получила квартиру,как ребёнок-сирота,квартира была выдана уже с долгами прошлого жильца который здесь проживал. Я писала им и задавала вопрос,когда администрация их выплатит,потому что эти квитанции приходят в мой почтовый ящик,а я здесь уже прописана. Мне сказали «Они написали письмо еще в январе, скоро все спишут» ,но до сих пор не списали,мне вот только недавно пришла квитанции с долгом на воду. Так же если проверять квартиру на долги и начисления,там долг около 50.000
С января прошло уже достаточно времени так то
На днях мне пришла квитанция уже на мое имя,там 3 услуги:отопление,вывоз мусора и самое главное «найм квартиры.» Все услуги жкх у меня оплачены,их я вовремя плачу. Но вот конкретно сейчас появилось «найм жилья» и то,с долгом,итого:5013
Но по факту я не должна за него платить,у меня не тот договор чтоб за него платить. Я звонила им напрямую в отдел опеки и попечительства,мне сказали,что я не первая кто с этим обращается и «наверно» мне придется за это платить каждый месяц. До этого была ситуация,когда мне только должны были выдать квартиру,сказали,что есть только две квартиры в Ново-Александровке. В Северном городке и где техникум. Если Северный городок ещё нормально,там есть и поликлиника и магазины,то где техникум вообще ничего,да и в город ехать прилично. Я спрашивала ,могу ли я хотя бы выбрать одно из двух и посмотреть квартиру? Мне сказали нет. Тогда же они сами мне проговорились,что выкупили почти все вторичные квартиры,а это значит,что квартиры не только в Ново-Александровке. Ну я и начала так скажем возмущаться,так мне сразу дали в Южно-Сахалинске в центре города.
И я знаю,что они многих детей так обманывают.
И я не знаю,что в такой ситуации мне делать. Я читала об этом и обсуждала с Натальей,узнала,что можно спокойно слать и жэк и администрацию в опеке и попечительства и идти в прокуратуру и записаться к губернатору. Чтоб они не обманывали в дальнейшем так детей,тем более тех кто даже не знает,что такого нет и платить не должны.
Анна здравствуйте, Ситуация абсолютно незаконная, и вы правильно делаете, что решили не платить и бороться. Вы столкнулись с двумя разными проблемами: долги прошлого жильца и незаконное требование оплачивать «наем жилья». Постараюсь объяснить по порядку: 1.Почему вы не должны платить за «наем жилья»,
Это ключевой момент. Квартиры для детей-сирот предоставляются не по договору социального найма (как обычные муниципальные квартиры), а по договору найма специализированного жилого помещения .
Главное отличие в том, что по такому договору плата за наем не взимается. Вы обязаны оплачивать только коммунальные услуги (свет, воду, отопление, вывоз мусора). Если в квитанции появилась строка «наем жилья» — это означает, что администрация или управляющая компания оформили вашу квартиру неправильно, по обычному социальному найму.
Ваша позиция простая: у вас договор найма специализированного жилого помещения, поэтому плата за наем для вас незаконна.
2. Почему долги прошлого жильца — это не ваша проблема,
Долги за коммунальные услуги привязаны к лицевому счету и собственнику (или нанимателю). Когда квартиру передавали вам, администрация должна была:
Выписать предыдущего жильца.
Закрыть его лицевой счет.
Открыть новый лицевой счет на ваше имя.
Погасить его долги за счет бюджета.
Тот факт, что они этого не сделали, — это их нарушение. Требовать с вас долги чужого человека незаконно. Начислять на вас эти долги — тем более.
Что делать: пошаговый план, Слова «наверно, придется платить» из отдела опеки — это попытка спихнуть на вас их проблемы. Вам нужно действовать письменно и жестко.
Прекратите устные разговоры, пишите заявление; Вам нужно составить одно заявление (на имя главы администрации Южно-Сахалинска или руководителя вашего района) и направить его через канцелярию (с отметкой о входящем номере) или заказным письмом.
В заявлении напишите:
«Я, [ФИО], являюсь лицом из числа детей-сирот. Мне была предоставлена квартира по адресу [адрес] по договору найма специализированного жилого помещения.
В нарушение законодательства в квитанциях на оплату ЖКУ незаконно включена строка «наем жилья». Прошу разобраться и исключить данные начисления, так как плата за наем по моему типу договора не предусмотрена.
Кроме того, квартира была передана мне с задолженностью предыдущего нанимателя в размере [сумма]. Данная задолженность не имеет ко мне отношения. Прошу произвести сверку расчетов, закрыть старый лицевой счет и открыть новый на мое имя, а также принять меры к погашению долга за счет средств администрации.
В случае неисполнения моих законных требований я буду вынуждена обратиться в прокуратуру и к Уполномоченному по правам ребенка».
Обратитесь в прокуратуру (это самое эффективное):
Вы абсолютно правы, что думали о прокуратуре. На Сахалине прокуратура активно защищает права сирот. В новостях есть примеры, когда именно после вмешательства прокуратуры сиротам предоставляли жилье и решали их проблемы .
Вы можете подать обращение на сайте прокуратуры Сахалинской области или лично. Напишите кратко:
Вам дали квартиру с чужими долгами.
Заставляют платить за «наем», хотя у вас специализированный найм.
Отдел опеки не решает проблему.
Прокуратура проведет проверку и выдаст предписание администрации устранить нарушения. Это работает.
Запишитесь к губернатору или к уполномоченному по правам ребенка: На Сахалине действует Уполномоченный по правам ребенка — Любовь Устиновская. Они занимаются именно такими вопросами. Записаться к ней можно через общественную приемную или сайт. Губернатор тоже проводит личные приемы. Если ваше дело дойдет до них, чиновники на местах быстро исправят ситуацию, чтобы не получать «нагоняй» сверху.
Не платите эти 5013 рублей и не платите чужие долги. Пока вы платите, у администрации нет стимула решать проблему. Подайте письменное заявление в администрацию и одновременно жалобу в прокуратуру. Как только подключится прокуратура, вопрос решится в течение месяца.
Вы все делаете правильно — вы отстояли хорошую квартиру в центре, теперь отстоите и право не платить лишнего. Желаю Удачи, с Уважением, юрист Анастасия Алексеевна.