Вопрос: как мне оформить мою новую квартиру, которую я опять покупаю на свои средства с продажи 2-комнатной

Question

Доброе утро! Я в браке. Собираюсь купить 3-комнатную квартиру побольше и внести бОльшую часть денег по договору с продажи моей 2-комнатной квартиры (куплена по дду до брака, но право собственности возникло в браке. Эту 2-комнатную квартиру я купила сама: часть денег с продажи моей добрачной квартиры и ипотека на свой счет, ремонт за свой счет. Все платила сама, ипотеку загасила саоими средствами чеоез 4 года брака. Ипотекс было на 800 000 ). Вопрос: как мне оформить мою новую квартиру, которую я опять покупаю на свои средства с продажи 2-комнатной, плюс беспроцентный займ на моей работе + моя ипотека (муж идет без финансов), чтобы в случае развода доказать, что всю квартиру фактически я оплатила сама и осиавить за собой? Муж не хочет подписывать брачный договор... В договоре на квартииу буду только я. Есть ребенок 8.5 лет

Александр Чистяков · Answer

Здравствуйте. Ваша 2‑комнатная квартира может быть признана вашей личной собственностью, несмотря на то, что право собственности оформлено в браке. Основания: ст. 36 СК РФ: имущество, приобретённое до брака, остаётся личной собственностью; п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 05.12.1996 № 15: если имущество куплено на личные средства, полученные до брака (например, от продажи добрачной квартиры), оно не является совместно нажитым; внесение личных средств в ипотеку (даже если кредит оформлен в браке) — эти суммы не подлежат разделу. Если Вам нужна очень подробная консультация по Вашему вопросу, напишите в личное сообщение (чат). Вот ссылка: pravoved.ru/lawyer/2384674/ Желаю Вам удачи!