Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Настоящего Договора, увеличивается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще, чем 1 (Один) раз в 365 (Триста

Добрый вечер!

Насколько максимально может поднять арендодатель стоимость аренды помещения, по договору заключенному в конце октября 2024 года. До сегодняшнего дня стоимость не повышалась. Но в договоре есть пункт

« Ставка арендной платы, установленная в п. 4.1. настоящего Договора, не подлежит изменению в течение 365 (Трёхсот шестидесяти пяти) календарных дней, исчисляя данный срок, с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи Помещения. По истечении указанного срока постоянная арендная плата, установленная в п. 4.1. настоящего Договора, увеличивается Арендодателем в одностороннем порядке не чаще, чем 1 (Один) раз в 365 (Триста шестьдесят пять) календарных дней в пределах индекса потребительских цен на товары и услуги (в процентах к соответствующему месяцу предыдущего года) в целом по РФ по данным Центрального Банка России (www.cbr.ru/key-indicators/) от ставки арендной платы, но не менее чем на 5% (Пять) процентов от ставки арендной платы, действующей в году, предшествующем году, в котором изменяется ставка арендной платы»

Каких изменений в сумме оплаты я могу ожидать с апреля 2026 года ?

Показать полностью

21 марта, 19:56, Анна, г. Москва

арендная плата услуги

Анастасия Соколова

Юрист, г. Хабаровск

Анна, здравствуйте.

С апреля 2026 года арендодатель вправе повысить плату один раз и не более чем на индекс потребительских цен (ИПЦ), но не менее чем на 5%.

Расчёт на примере
Если ваша арендная ставка, например, 100 000 руб., то повышение составит:

Минимум: 5% = 5 000 руб. (новая ставка 105 000 руб.)
Максимум: индекс потребительских цен (ИПЦ) — его значение на момент повышения нужно смотреть на сайте ЦБ РФ.
Инфляция сейчас около 7–10%, значит, повышение будет от 5% до фактического ИПЦ.

Важные условия из договора
Первые 365 дней — ставка не меняется (с октября 2024 по октябрь 2025).
С октября 2025 — арендодатель может повысить, но не раньше чем через 365 дней после предыдущего повышения (то есть не чаще раза в год).
В апреле 2026 — если повышение не делалось в 2025 году, оно возможно с этого момента.
Что проверить
Уточните, было ли уже повышение после октября 2025. Если нет — ждите уведомления от арендодателя.
Уровень ИПЦ на момент повышения можно посмотреть на cbr.ru — в разделе «Потребительские цены».
С уважением, юрист Анастасия Алексеевна

Вчера в 05:26

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Можно принимать оплату с Киргизстана 1-2 раза в год за выполнение услуг на территории РФ?

Здравствуйте. Зарегистрирован как ИП в РФ. Можно принимать оплату с Киргизстана 1-2 раза в год за выполнение услуг на территории РФ?

22 марта, 22:27, вопрос №4898645, Алекс, г. Советская Гавань

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Трудовое право

Если работодатель не захочет идти на встречу (есть предпосылки), могу ли я просто уйти?

Трудовое право Здравствуйте. Заключил ученический договор с работодателем. Условия были "отработать 3 года" на зп это повлиять не должно было. Это было оговорено устно и не один раз. Недавно я узнал, что сотрудники, имеющие меньше опыта, получили повышение несколько месяцев назад. А я же получу повышение когда выплачу контракт (со слов работодателя) На данный момент я хочу попросить перерасчёт за последние 4 месяца работы, либо предложить закрыть вопрос с контрактом и не выплачивать оставшиеся 170к. Если работодатель не захочет идти на встречу (есть предпосылки), могу ли я просто уйти? Работаю я неофициально! Прикрепляю договор.

22 марта, 21:57, вопрос №4898656, Андрей, г. Москва

8 ответов

Недвижимость

И как убрать человека с него, через суд?

У нас квартира соцнайма, после сноса пятиэтажки в марте 2023 года, мы получили также однокомнатную квартиру, нас было прописано 11 человек по договору соцнайма, в новую квартиру не прописался 1 человек и он не планирует прописаться, иммигрировал. Но нам хотелось бы приватизировать свою 1 комнатную квартиру, но , человек отсутствует в выписке из домовой, но числится в договоре соцнайма( со старой квартиры) Нам в МФЦ сказали , нужен новый договор соцнайма, где его получить? И как убрать человека с него, через суд??

22 марта, 18:07, вопрос №4898463, Лариса, г. Краснодар

1 ответ

1150 ₽

Семейное право

1.Живем меньше года, берут за 3+ года 2.Услуга должным образом не оказывается (контейнер далеко, вывоз от дома не

Зарегистрировали дом в июле 2022 года. Площадь дома 233м2. Проживать фактически начали только в августе 2025г. Как доказательство, есть договор на отделочные работы, изготовление входной двери и разные фото недостроенного жилища. На днях к нам пришла квитанция на оплату вывоза ТКО более чем за 3 года. Без малого, с нас хотят взять 50 тыс рублей при ежемесячном начислении около 1300р. До этого квитанций не было ни одной. Мусорный контейнер находится в 960м от нашего дома. Вывоз от дома не осуществляется, т.к. к нам не подходит дорога официальная. Как можно оспорить? 1.Живем меньше года, берут за 3+ года 2.Услуга должным образом не оказывается (контейнер далеко, вывоз от дома не осуществляется) 3.Контейнер вывозят 1 раз в неделю 4.Ранее квитанций не было 5.Никакой договор мы не заключали.

22 марта, 12:46, вопрос №4898217, Андрей Смирнов, г. Москва

4 ответа