8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договора не заключал, но мне приписали договор составленный в другой стране, и пролонгировали его на 2023, 2024

Здравствуйте, меня оштрафовала налоговая ДНР за продажу Коммерческой недвижимости .штраф огромный . Я заключал как физ лицо с ИП договор аренды в Донецкой республики до вступления ее в состав России. С приходо России все договора считаются анулированы .в 2023 г. Договора не заключал , но мне приписали договор составленный в другой стране ,и пролонгировали его на 2023,2024 год .и при продаже помешения выставки сумму налога .Владею помещениям более 20 лет.спасиьо за ответ

  • IMG20260321095023
    .jpg
, Людмила, г. Москва
Екатерина Григоренко
Екатерина Григоренко
Юрист, г. Москва

Здравствуйте

По общему правилу доходы физических лиц от продажи нежилого помещения освобождаются от обложения НДФЛ при условии, что объект недвижимости находился в собственности гражданина пять лет или более (в отдельных случаях более трех лет). Однако если с использованием указанного имущества осуществлялась предпринимательская деятельность, то условие об освобождении от налогов доходов от продажи имущества не применяется. Так, положения об освобождения от налогообложения не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Следовательно, если гражданин осуществлял предпринимательскую деятельность с использованием своего имущества (например, систематически сдавал коммерческое помещение в аренду), то независимо от периода владения доходы продавца будут облагаться НДФЛ. 

Для оценки конкретно вашей ситуации, поиска возможных путей минимизации последствий, обращайтесь в личный чат 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
2024 родился 3 ребенок и вот я берю дискретный отпуск на работе за 3 ребенка поехала В мед вуз мне мой деканат
Здравствуйте меня отчислили, Медицинском Университете 4 курс 2019 г ( по не успеваемости), я учился на платной основе. При поступлении я был женат гражданский брак и 2016 родился ребенок я тогда находился на втором курсе. Я сам оплачивался учебу и чеснок зелье. Причина по которой у меня началось не успеваемость мне приходилось кормить семь снимать квартиру и оплачивать учебу. Во время ковида я семьй вернулся к родителям. 2021 году забрав семью поехал Москву чтобы заработать деньги на учебу в тот Перу у меня рождается 2023 году мы но в тот момент на 6 месяце беременность у жены образовалась лимфаангиома доброкачественная больших размеров на шеи. Я попытки востоновиться в Медицинский вуз бросаю. Так как все обследовании и наблюдение медицинские проходили платно. 2024 родился 3 ребенок и вот я берю дискретный отпуск на работе за 3 ребенка поехала В мед вуз мне мой деканат сказал что мы вас не восстановим так как 5 лет прошло но 2023 летний период времени я ездил в мед вуз в деканате когда я заполнял дакументы сообщил деканату что возьму академический отпус. Мне сказали зачем тогда ты сейчас восстанавливаешься если ты можешь следующем году восстановится. Я спросил я слышал по истечении 5 лет нельзя восстановиться мне сказали ты накомерческом основе учишься можно любое время восстановиться. И получается 2024 у них в мед университете изменение были по восстановлению студент. И так мне сказал по новому приказу востновлени 5 лет прошло иы вас не востановим
, вопрос №4896878, Дударкаева Турпал-Али Балавдиевич, г. Москва
Налоговое право
ООО Б заключает договор с ООО А (и передаёт права дальше)
Есть две компании. Первая (ООО "А") - резидент РФ, вторая (ООО"Б") резидент Китая. Их названия на английском одинаковы. Бенефициар - один и тот же человек. ООО А считается негласным российским филиалом/представительством ООО Б. Однако ООО А и ООО Б имеют разных руководителей/разных сотрудников. Также ООО Б выполняет полноценные функции (как рекламного агента) в китае. ООО А же выпускает свою продукцию. То есть две компании (хоть и называются одинаково) всё же являются полноценными компаниями, а не созданы для дробления бизнеса/ухода от налогов. Компания является рекламным агентом и предоставляет услуги для китайских компаний. Однако многие китайские компании не хотят подписывать договора с иностранными резидентами, поэтому нам нужна ООО Б. Получается такая цепочка: 1. Кит. компания заключает договор с ООО Б (и передаёт права на свой продукт) 2. ООО Б заключает договор с ООО А (и передаёт права дальше). 3. ООО А закупает рекламу/заключает договора с блогерами в РФ (и выставляет свою комиссию 30%). Дял этой цепочки нам лучше всего агентский договор, так как ООО А будет платить НДС/налоги только с агентской комиссии. Однако мы переживаем, что для налоговой это будет красным флагом и нам доначислят налоги или что-либо ещё. Вопрос: будет ли это так? как нам этого избежать?
, вопрос №4896211, Карина, г. Москва
Арбитраж
Арбитражный суд принял исковое заявление о понуждении к заключению обязательного договора от 09.01.2025 г
Здравствуйте! Арбитражный суд принял исковое заявление о понуждении к заключению обязательного договора от 09.01.2025 г. Ответчик подписал этот же договор от 01.01.2024 г.с протоколом разногласий. Истца это не устроило и он посчитал, что договора нет. По смыслу ст. 445 ГК РФ полвучив догвор с протоколом разногласий и не согласившись с ним истец мог передать его на рассмотиение суда. Тем не менее он подал почти через год в суд иск о понуждении к заключению того же договора с другой датой. Правомерны ли такие действия?
, вопрос №4895604, Зоя, г. Москва
Гражданское право
Наложили запрет на выезд из рф, но я уже нахожусь в другой стране и имею временную регистрацию, могу ли я ее продлить?
Наложили запрет на выезд из рф, но я уже нахожусь в другой стране и имею временную регистрацию, могу ли я ее продлить?
, вопрос №4894364, Владислав, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Как мне бы ть, ккда обращаться, ведь его никто не ищет, а угрозы продолжаются
Добрый день. Вопрос касается по расторжению брака,раздела имущества,угроз,преследования. В июне 2024 г мы познакомились я и он. В августе 2024 г стали жить в моей квартире ,в конце октября 2024г он подписал контракт и ушел на СВО. В октябре 2024 г подали заявление на регистрацию брака 30.05.2025г ( учитывали что приедет в отпуск).В ноябре переводил мне деньги на разбитую машину и на частично досрочное погашение кредита. В декабре он сообщил,что его отпустят в отпуск раньше ориентировочно конец января 2025г ,перепродали заявление на начало февраля 2025г. Он приехал,мы зарегистрировали брак в другом городе. Там он и остался в последующем проживать. Спустя две недели он должен был уехать обратно на СВО,но не уехал.Он снял квартиру в одном городе,моя квартира,работа в другом городе,т.е мы виделись только на выходных. Рассказывал разные вещи,что он договорился с командиром,потом что он выведен за штат и т д.Пока я не нашла письмо от ведомства что он дезертир и т д. На это письмо он отреагировал,что все еду обратно,но так и не уехал. Врал постоянно. За это время он начал распускать руки,истерики,скандалы. В декабре 2025г я решила с ним разойтись. Бесконечные звонки,угрозы,оскорбления продолжались месяц,за это время я пыталась с ним договориться о мирном разводе через госуслуги,он не соглашался. После очередных угроз,что он меня убьет,покалечит,изуродует,я написала на него заявление в полицию в январе 2026г ,через две недели он напал на меня,пытался затащить в машину,на которой он приехал,хорошо что мимо проходящие люди помогли. Я написала еще одно заявление,где мне уже сообщили,что он находиться в федеральном розыске по СВО. В начале февраля 2026г я подала заявление на развод,через суд. Угрозы так и поступали от него,по первому моему заявлению пришел отказ в возбуждении уголовного дела. Я сообщила и в военную полицию и в военкомат округа о том что знаю его адрес проживания,но его так никто и не стал искать и задерживать. 17.03.2026г нас развели. Теперь он непонятно где отправляет мне по 10 р в банк с бредовыми сообщениями,что я такая плохая,что я мошенница. Я понимаю что ему терять нечего,и рано или поздно он что-то мне сделает, опасаюсь за свою жизнь. Как мне бы ть, ккда обращаться,ведь его никто не ищет,а угрозы продолжаются.
, вопрос №4893663, Анастасия, г. Москва
Дата обновления страницы 21.03.2026