Раздел квартиры после развода
Добрый день! Очень интересует ответ на вопрос: до брака мной была приобретена квартира в новостройке за деньги родителей. На данный момент я уже состою в браке. Нужно получать свидетельство на квартиру. Если муж даёт согласие, заверенное у нотариуса на оформление на меня, будет ли у него право в случае развода претендовать на часть квартиры? и что мне делать, если он не хочет давать такое согласие, как сделать, чтобы квартира осталась только моей, ведь это не совместно нажитое имущество. Заранее спасибо!
, Ксения, г. Саратов
Добрый день, Ярослав!
А что является основанием собственности, договор купли-продажи до брака или получение свидетельства на собственность во время брака? Уточните мне, пожалуйста. Спасибо!
Я так понимаю, сделка происходит в настоящее время.
Согласно ст. 558 ГК РФ Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Однако,
в силу ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
8. Правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584 Гражданского кодекса Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Так что забудьте о моменте регистрации договора как моменте его вступления в силу.
С уважением,
Ярослав Цветков.