Здравствуйте, скажите пожалуйста я могу поставить квартиру в ростреестр если родители умерли, я дочь, но вправа наследства не вступила

Здравствуйте!

Вы не можете напрямую поставить квартиру на учет в Росреестре как собственник, если не вступили в наследство, так как права на имущество еще не оформлены юридически. Сначала необходимо оформить наследственные права через нотариуса (в течение 6 месяцев) или через суд (если срок пропущен), и только затем регистрировать право собственности.

Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/lawyer/4146134/

Если вам потребуется более детальная консультация или помощь в составлении юридических документов (таких как заявления, жалобы, ходатайства), вы можете обратиться ко мне в чат. Эти услуги предоставляются на платной основе.

С уважением, юрист Вартанов Тигран Анатольевич!

Здравствуйте!

То есть вы в 6-месячный срок к нотариусу не обращались? Какие причины?

Вы зарегистрированы была в этой квартире на момент смерти родителей? Может пользовались ей после смерти родителей, хранили там вещи, делали ремонт? Может уплачивали налоги, оплачивали коммуналку?

Добрый вечер, Анжела. 

Из смысла ст. 1152, 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что приобретение наследства возможно исключительно путем его принятия наследником, в том числе посредством обращения к нотариусу в установленный законом срок — шесть месяцев со дня открытия наследства. Сам факт родственных отношений (дочь наследодателя) не влечет автоматического возникновения права собственности на имущество.

Согласно ст. 1162 ГК РФ и Основам законодательства Российской Федерации о нотариате, единственным надлежащим документом, подтверждающим переход права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, является свидетельство о праве на наследство, выдаваемое нотариусом. До получения указанного свидетельства право собственности у наследника юридически не возникает.

В силу ст. 8.1 ГК РФ и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности осуществляется исключительно при наличии правоустанавливающего документа. В случае наследования таким документом выступает свидетельство о праве на наследство. Отсутствие данного документа исключает возможность осуществления регистрационных действий органом регистрации прав, которым является Росреестр.

Таким образом, при отсутствии факта принятия наследства и свидетельства о праве на наследство у заявителя отсутствует право собственности на квартиру и, как следствие, правовые основания для государственной регистрации права. Требование о регистрации права собственности в обход нотариальной процедуры противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

При этом пропуск установленного шестимесячного срока не лишает наследника права на защиту: в силу ст. 1155 ГК РФ срок может быть восстановлен судом при наличии уважительных причин либо при доказанности фактического принятия наследства. Ключевое значение имеет доказательственная база (оплата коммунальных услуг, владение имуществом, содержание квартиры).

Для полного аудита и качественного юридического ответа, необходимо индивидуальная консультация, так как нет понимания (когда умерли родители (точные даты) — это ключ к пониманию, пропущен ли срок по ст. 1154 ГК РФ и какую стратегию применять; проживали ли вы в квартире после смерти родителей или были зарегистрированы там — это важно для позиции «фактическое принятие наследства»: оплачивали ли вы коммунальные услуги, налоги, делали ремонт, меняли замки, сдавали квартиру — любые действия как собственника (это будет доказательная база ); есть ли другие наследники (братья, сестры, супруги родителей) и заявляли ли они свои права, есть ли документы на квартиру (выписка, старое свидетельство, договор приватизации и т.д.) — чтобы понимать, как объект оформлен в Росреестр и т.п. Только после этого можно предложить конкретный план действий с прогнозом результата, исходя их аналогичных судебных решений. 

Исходя из текста вопроса, невозможно дать единый ответ,  как именно вам оформлять право: восстанавливать срок принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ), или идти с  требованием о признании фактического принятия наследства и признании права собственности на квартиру (на основании ст. 1153 ГК РФ),

Получив  бесплатную юридическую консультацию, и в ответ закрыв вкладку, Вы  обесцениваете мою работу.

Анжела, надеюсь на взаимное уважение, и поэтому если  мой ответ был Вам полезен, пожалуйста, отметьте его кратким отзывом и поставьте «+» — это займет всего пару секунд.

P.S. Если Вам потребуется помощь в подготовке документов или более детальный разбор ситуации, Вы можете нажать на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото.

С уважением, Антонина.