Если подарили дом, земля переходит автоматом?
Если подарили дом, земля переходит автоматом?
, Анна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Анна, добрый день!
Да, как общее правило, при дарении дома право на земельный участок переходит вместе с ним, но есть свои нюансы.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ:
«При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник».
То есть, если дарится жилой дом, одновременно переходит право на земельный участок (или соответствующую долю в нем), на котором он расположен.
Однако есть важные нюансы: участок должен принадлежать дарителю на праве собственности либо ином законном праве, а если земля не оформлена, передать её автоматически не получится. А так же если участок в аренде — переходит право аренды, а не собственность.
Поэтому перед сделкой важно проверить правовой статус земельного участка.
Если мой ответ был Вам полезен, буду признательна за его оценку.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Законно ли нахождение жилого дома на землях рекреационного назначения?
Добрый день! Законно ли нахождение жилого дома на рекреационной земле? Влечет ли за собой перевод земли в рекреационное назначение также перевод жилого дома, который был построен ранее на этой земле в гостиницу или базу отдыха? Спасибо за ответ!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как распределяется земельный участок при покупке доли в праве собственности на дом?
добрый день, такой вопрос: имеем дом и землю в деревне, два собственника по 1/2 дома и земли, если купить долю дома и стать собственником дома, как распределится земля под домом и дальше, есть ли законом установленные нормы или кака договоришься( 50 соток земли)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли платить налог при дарении земельного участка близкому родственнику?
Здравствуйте, Мой отец купил землю полгода назад, теперь он хочет мне (дочери) ее подарить. Должен ли он платить налог? Т. к. Земля принадлежит ему малый срок.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли завещать дом, приобретенный в браке и разделенный судом пополам?
Может ли человек написать завещание на дом, который был приобретен им в браке на свое имя, по которому идёт суд с бывшей женой и в дальнейшем суд разделил этот дом и землю между ними поровну
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.