Добрый день! Моя внучка является военнослужащей, имеет квартиру в собственности, но не имеет права сдавать её в аренду. Можно ли оформить между нами договор о моем безвозмездном пользовании квартирой и разрешением на сдачу её в аренду. Для уплаты налога я оформлю самозанятость, являюсь пенсионеркой. Должна ли я уплачивать ещё и ндфл с полученной в безвозмездное пользование квартирой?
Нарушение условий договора. Если вы используете квартиру не по назначению или нарушаете другие условия договора ссуды, внучка вправе потребовать досрочного расторжения договора.
Рекомендации
Чётко сформулируйте условия договоров. В договоре безвозмездного пользования подробно опишите права и обязанности сторон, чтобы избежать споров. В договоре аренды зафиксируйте все существенные условия, включая размер платы, порядок расчётов и распределение обязанностей по коммунальным платежам.
Оформите статус самозанятой. Это позволит платить НПД вместо НДФЛ, если вы соответствуете всем требованиям.
Формируйте чеки в приложении «Мой налог». При получении каждой выплаты от арендатора необходимо отражать доход в приложении и передавать чек арендатору.
Сохраняйте документы. Сохраняйте договоры, расписки, квитанции и другие документы, которые могут подтвердить ваши расходы (например, на ремонт или коммунальные услуги), если планируете их учитывать при расчёте налога.
