Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как на сегодняшний день зарегистрировать в госреестре капитальный гараж и землю под ним, есть свидетельство
Как на сегодняшний день зарегистрировать в госреестре капитальный гараж и землю под ним, есть свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей выданное в 1997 году и договор купли-продажи гаража. Порядок действий.
Здравствуйте, Олег!
У вас на руках документы. Ситуация практически идеальная для оформления по так называемой «гаражной амнистии». Это специальный упрощенный порядок, который позволяет быстро и бесплатно получить землю в собственность.
Краткая резолюция с нормами права:
Ваш случай подпадает под действие Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ («гаражная амнистия»). Главное преимущество в том, что у вас уже есть документ на землю — свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения 1997 года. Это является самостоятельным и достаточным основанием для регистрации вашего права собственности на этот участок. Вам не нужно доказывать факт строительства гаража дополнительными справками.
Процедура действует до 1 сентября 2026 года, поэтому важно не затягивать.
Ваш пошаговый план действий:
Обратитесь к кадастровому инженеру. Это ключевой этап. Инженер подготовит два документа:
Межевой план на ваш земельный участок. Поскольку участок еще не стоит на кадастровом учете, его границы нужно определить.
Технический план на сам капитальный гараж.
Подайте заявление в администрацию. Соберите пакет документов и отнесите его в администрацию города Новокузнецка (или в МФЦ).
Вам потребуются:
- Ваше удостоверение личности (паспорт).
- Заявление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (бланк вам дадут в администрации).
- Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей (1997 г.).
- Договор купли-продажи гаража.
- Межевой и технический планы, подготовленные кадастровым инженером.
- Квитанция об оплате госпошлины (см. ниже).
Администрация рассмотрит ваше заявление (до 30 дней) и, если все в порядке, вынесет постановление о предоставлении вам участка в собственность. После этого администрация самостоятельно направит все документы в Росреестр для регистрации вашего права.
Получите выписки из ЕГРН. Это финальный этап. Вы получите на руки выписки, которые являются безусловным доказательством вашего права собственности и на землю, и на гараж.
Сроки: «Гаражная амнистия» заканчивается 1 сентября 2026 года. После этой даты процедура станет намного сложнее и дороже, потребуется проект межевания всей территории гаражного кооператива.
Документы 90-х годов: Ваше свидетельство 1997 года — это «золотой ключик» к упрощенной процедуре. Оно подтверждает, что земля была законно предоставлена вам до введения в действие нового Земельного кодекса.
Если земля уже стоит на кадастре: Вдруг окажется, что ваш участок уже имеет кадастровый номер, этапы с подготовкой межевого плана и предварительным согласованием пропускаются. Можно сразу подавать заявление в администрацию о предоставлении участка в собственность.
Ваш план действий:
1) Найти кадастрового инженера для подготовки межевого и технического планов.
2) Подать заявление и собранные документы (ключевые из них — свидетельство 1997 года и договор купли-продажи гаража) в администрацию г. Новокузнецка.
3) Оплатить госпошлину.
4) Получить выписки из ЕГРН на землю и гараж.
Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в проверке договора купли-продажи или свидетельства, правового анализа ситуации, нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото или перейдите по ссылке:
https://pravoved.ru/lawyer/4343700/
С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова.