8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Натариус ссылается на разгильдяйство в службе егрн при регистрации сделки, в егрн говорят идти в мои документы и оплатив госпошлину ставить на учёт свою часть недвижимости

При сделке дарения 1/4 части из пренадлежащего мне на праве собственности в100% недвижимости. Сделка проходила через натариуса. После сделки мы получили договора дарения в ктррых указано ,что мне принадлежит 3/4 доли ,а получившей в дар 1/4. В егрн у одоряемого на учёте есть эта 1/4, а у меня от этой недвижимости на учёте нет ничего. Заказал справку из егрн и в ней отмечено снятие с кадастрового учёта объекта недвижимости примернов числах проведения сделки. Натариус ссылается на разгильдяйство в службе егрн при регистрации сделки, в егрн говорят идти в мои документы и оплатив госпошлину ставить на учёт свою часть недвижимости. Но я уже оплачивал за сделку натариусу и думаю,что должно было всё сразу поставлено на учет в соответствии с новыми долями. Или как? И что мне теперь делать?

Показать полностью
, Андрей, г. Москва
Андрей Саунин
Андрей Саунин
Юрист, г. Екатеринбург

Здравствуйте! В вашей ситуации прав нотариус лишь отчасти, а позиция Росреестра, требующего от вас повторной подачи документов и оплаты госпошлины, противоречит позиции Верховного Суда РФ и является незаконной. Согласно разъяснениям Верховного Суда (Кассационное определение от 20 декабря 2023 г. № 5-КАД23-69-К2), если стороны сделки подали заявление о регистрации перехода права собственности на долю, Росреестр обязан одновременно зарегистрировать и переход доли к одаряемому, и прекращение права дарителя на отчужденную долю, и автоматически сохранить (подтвердить) право дарителя на оставшуюся долю, не требуя отдельного заявления и дополнительной пошлины. Таким образом, ошибка допущена именно сотрудниками Росреестра при проведении регистрации. Вам не нужно оплачивать госпошлину повторно. Ваши действия: 1) Направьте в Управление Росреестра письменную жалобу (через МФЦ или заказным письмом) с требованием исправить реестровую ошибку и внести сведения о вашем праве на 3/4 доли на основании уже проведенной сделки, ссылаясь на вышеуказанное определение Верховного Суда. 2) Если последует отказ или бездействие, обжалуйте это в судебном порядке (административный иск о признании бездействия незаконным). Нотариус за свои действия ответственности не несет, так как его обязанность — удостоверить сделку и направить документы в Росреестр, что он и сделал.
При необходимости готов проконсультировать Вас дополнительно и предоставить вам полный алгоритм ваших действий. Если мой ответ был полезен для вас, прошу отблагодарить юриста. pravoved.ru/lawyer/1462508/

0
0
0
0
Сергей Михайлов
Сергей Михайлов
Юрист, г. Казань

Добрый день, Андрей.

Возможны следующие варианты:

1) Настаивайте на том, чтобы нотариус подал заявление об исправлении технической ошибки в Росреестр.
Нотариус несет ответственность за чистоту сделки до момента получения вами выписок с корректными данными. 
2) Подать заявление об исправлении технической ошибки (через МФЦ или Госуслуги). Вам не нужно заново «платить госпошлину за постановку на учет». Вам нужно подать заявление именно на исправление технической ошибки.Укажите, что в результате сделки (номер записи регистрации 1/4 доли) за вами должна была сохраниться доля 3/4, но запись о ней отсутствует. Это бесплатно. Срок исправления — 3 рабочих дня.
3) Зайдите на сайт Росреестра в раздел «Обращения граждан» и опишите ситуацию. Приложите скан договора дарения. 

Буду признателен за плюс (+) к ответу, если информация помогла.

С уважением, C.Н. Михайлов

0
0
0
0
Похожие вопросы
Побои
Является ли избыточным оплачиваемая госпошлина?
Здравствуйте. Я, Пахомов Игорь Валентинович, 1952 года рождения. Вопрос юристу по тексту предполагаемого судебного иска: Вопрос 1. Будет ли положительное решение суда? Возможны два ответа ДА, НЕТ, Вопрос 2. Является ли избыточным оплачиваемая госпошлина? Возможны два ответа ДА, НЕТ. Ответить лучше сейчас на мою электронную почту: pahomov_i@mail.ru. Текст предполагаемого искового заявления: "Ярославский районный суд Ярославской области Адрес: г. Ярославль, ул. Победы, д. 47 Истец: Пахомов Игорь Валентинович 14.12.1952 г. р., паспорт 7821 485881, выдан 07.07.2021 г., паспорт выдан УМВД России по Ярославской области,  дата выдачи 07.07.2021, КП 760-006 Адрес: ЯО, Ярославский район, с. Туношна, ул. Туношенский пансионат, д. 1, телефон 89108216329, электронная почта: pahomov_i@mail.ru  Ответчик: ГБУ СО Дом социального обслуживания "Долголетие" Туношенского социального обслуживания (ранее до  2 марта 2026 года  "Государственное бюджетное учреждение социального обслуживания Ярославской области Туношенский пансионат для ветеранов войны и труда"). Адрес: ЯО, Ярославский р-н, с. Туношна, ул. Туношенский пансионат, д. 1.  Госпошлина 7000 рублей        Исковое заявление   о возмещении материального ущерба и морального вреда от кражи  Я, Пахомов Игорь Валентинович, 1952 года рождения, ветеран труда России, прописан и проживаю в Туношенском пансионате для ветеранов войны и труда ( далее - Пансионат) с сентября 2022 года. Десятого июля 2025 года около 14 часов я возвращался из поездки в Ярославль. На входе в Пансионат меня встретил сотрудник охраны, который проверяя содержимое моей сумки пытался отобрать у меня бутылку водки, что я ему не позволил сделать. Тогда он позвонил директору Пансионата, которая сказала чтобы он пропустил меня и там меня встретят. Назвать свою фамилию сотрудник службы охраны отказался. На вопрос почему не носит положенный бейджик с Ф.И.О. отвечать не стал. Около 15 часов 30 минут ко мне в мою комнату 127, где я прописан и проживаю, пришли представители администрации Пансионата в составе: сотрудники Пансионата Светлана, Смурыгина Елена Алексеевна, врач Пансионата Иваненко Фёдор Юрьевич,  психолог Пансионата Хабаров Алексей Александрович. У меня на столе стояла бутылка водки. После общих переговоров о законности приобретения мной водки и хранения её в моей комнате,  я вышел на балкон отдельно переговорить с Иваненко Ф.Ю., при этом дверь своего номера я закрыл на ключ. Вернувшись к себе в комнату я обнаружил, что бутылки водки нет. Иваненко Ф.Ю. пошёл выяснить и подтвердил, что водку забрали без разрешения, т.е. украли сотрудники Пансионата - Смурыгина Е.А. и Светлана и что они считают свои действия правильными в соответствии с указанием директора Пансионата. Закрытую дверь моей комнаты им открыла дежурная мед сестра без моего ведома, используя имеющиеся у нее запасные ключи. Изложенную выше информацию готовы подтвердить сотрудники Пансионата Хабаров А.А. и Иваненко Ф.Ю. Таким образом участвовавшими и со действовавшими краже являются сотрудник службы охраны, сотрудницы Пансионата Светлана, Смурыгина Е.А. и дежурная мед сестра. Организатором кражи является директор Пансионата Климова Е.М. Стоимость бутылки водки в селе Туношна 349 рублей. Это не первый аналогичный случай незаконных действий администрации Пансионата. В декабре 2022 года, на моё семидесятилетие я купил 4 бутылки водки, которые из комнаты, где я прописан и проживал, без моего ведома и согласия забрала врач Урывчикова Е.Е. Директор Пансионата Климова Е.М. заявила, что это "изъятие запрещенных предметов" и она подписывала акт об их изъятии. Акт изъятия мне не показали. Получатель социальных услуг Табунов А.Н., проживавший тогда со мной в одной комнате, письменно подтвердил, что украденная водка является моей собственностью и куплена мной и на мои деньги. Письменные показания Табунова А.Н., по указанному вопросу, в настоящее время находятся в Ярославском районном суде - дело/материалы 2-7251/2024. Текст письменно подтверждён Табуновым А.Н. на моём письме в адрес судьи Хахиной А.М. на судебном заседании в марте 2024 года. Стоимость украденной водки составляет 4 x 349 = 1346 рублей.  Празднование моего семидесятилетия я запомнил на всю жизнь. Общая сумма украденного, в приведенных выше двух фактах, составляет 349 + 1346 = 1695 рублей. Совершенные кражи, в соответствии с ч 3 ст 158 УК РФ, трактуются как кража группой лиц по предварительному сговору с незаконными проникновением в жилище пострадавшего и виновные должны быть наказаны в соответствии с требованиями закона. Прошу : 1. Обязать виновных и со действовавших краже возвратить стоимость украденного в размере 1695 рублей и взыскать с них за нанесенный мне моральный вред сумму эквивалентную украденному. С директора Пансионата Климовой Е.М., как сорвавшей празднование моего семидесятилетия и неоднократно организовавшей кражу - 70000 рублей. 2. Взыскать с ответчика стоимость услуг юристов в т.ч. фирмы Партнёр (35000 рублей) с учётом взятого мной кредита в банке ВТБ для оплаты услуг юристов юридической фирмы Партнёр в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты процентов (Кредитный договор между мной и банкам ВТБ N V625/0051-0305168 от 17.04.2024) + стоимость получения доверенности для юридической фирмы Партнёр 2400 рублей +стоимость на текущее юридическое сопровождение. Сумма погашения моего кредита зависит от срока его погашения в соответствии с Графиком, что определяет сумму моих денежных затрат за юридические услуги фирмы Партнёр. 3. Вынести частное определение в адрес ответчика о необходимости корректировки внутренних документов ответчика в соответствии с требованиями нормативно правовым документам РФ в части исключения их неоднозначной трактовки.    Приложения: - уведомление и чек о пересылке письма в адрес ответчика - только в первый адрес; - чеки оплаты госпошлины на 300 рублей + 3700 рублей + 3000 рублей - только в первый адрес; - чек покупки одной бутылки водки в Туношне на сумму 349 рублей; - график погашения кредита и уплаты процентов; - доверенность фирме Партнёр на оказание юридических услуг; - договор с фирмой Партнёр об оказании юридических услуг от 28 марта 2024г; - АКТ об оказании юридических услуг фирмой Партнёр от 05 августа 2024г; - чеки оплаты юридических услуг фирмы Партнёр от 28 марта 2024г на 6000 рублей и  29000 рублей.    ____  _______________ 2026г ____________________  Пахомов И.В. -- Отправлено из Mail для Android
, вопрос №4892035, Игорь Валентинович, г. Ярославль
Административное право
Через два месяца звонят с пдм и говорят что они меня поставили на учёт
Добрый вечер, мне 48 лет у меня сын 16 лет после нового года я была в алкогольном опьянение на меня моя мама вызвала пдм они приехали я подписала протокол. Меня вызвали на комиссию где потом выдали протокол о предупреждении. Через два месяца звонят с пдм и говорят что они меня поставили на учёт. Такое возможно
, вопрос №4891731, Светлана, г. Сочи
1642 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Может ли возникнуть проблема с оплатой инвойса на мое имя с банковского счета жены?
Здравствуйте! Летом 2025 года жена купила автомобиль с японского аукциона. Все документы - инвойс, растаможку и постановку на учёт оформили на жену. Инвойс оплачивали с её счета в банке. Утильсбор оплатили льготный, так как это авто для личного пользования и ввозится на жену впервые. Сейчас покупаем второй автомобиль в семью с аукциона и растамаживать и ставить на учёт будем на меня. (на меня ранее не растамаживались никакие авто). Но в силу обстоятельств оплатить инвойс хотим с банковского счета жены. Получается, декларантом буду я, все бумаги оформляться будут на меня. От жены только оплата инвойса с её счета. Может ли возникнуть проблема с оплатой инвойса на мое имя с банковского счета жены? Может ли получиться так, что из-за оплаты инвойса на мое имя со счета жены нам выставят коммерческий утильсбор(так как с момента покупки авто для жены прошло меньше года)? Брак оформлен в 2021 году.
, вопрос №4890849, Михаил, г. Москва
Семейное право
Если мы обратимся в соц службу, может ли это как-то повлиять на завещание?
Такая ситуация: крестная мужа написала завещание на половину своей квартиры на моего мужа и другую половину на свою знакомую. Но вот уже два месяца она не встаёт. У нее диабет и начинающаяся деменция. Мой муж после инсульта сам стал инвалидом. За его крестной узаживаем я и женщина,на которую вторая часть. Если мы обратимся в соц службу, может ли это как-то повлиять на завещание?
, вопрос №4890667, Наталья Евгениевна Калачева, г. Москва
Побои
5 лет назад я написала заявление на её сына, так как он избил мою девятилетнюю дочь
Ситуация следующая: наша соседка с сыном создают нам проблемы. 5 лет назад я написала заявление на её сына, так как он избил мою девятилетнюю дочь. Мы зафиксировали побои, но его не поставили на учёт. Потом я снова обращалась в полицию, потому что её сын оскорблял меня и показывал средний палец, а моим детям говорил, что их мать плохая(матами). Провели беседу, на которой его мать орала, что её сына святой я всё придумала. Когда у нас произошёл пожар, он снял видео и выложил его в сеть, называя нас поджигателями и смеясь над нашей фамилией. Я снова написала заявление, но реакции не последовало. Его мать приходила ко мне домой и оскорбляла меня, моего мужа и детей. Я написала заявление, но опять ничего не изменилось. Неделю назад сын ударил моего 11-летнего сына, и у него появился синяк на попе размером примерно 14 сантиметров. Узнала я об этом спустя неделю, потому что увидела синяк и ребёнок попросил написать заявление на него. Мы снова зафиксировали побои, и я снова написала заявление. Я не знаю, что делать, если это не прекратится. Его мать считает, что это её сына били , а мой сын виноват. Но ведь синяки были у моего сына. Я думаю, что их друзья и знакомые защищают их, а главный инспектор ПДН делает то, что хочет. Она ставит на учёт только потому, что так хочет. Это наглое и хабалистое поведение. Как мне говорят, она спит с начальником (хотя у неё есть муж и дети), поэтому в моём маленьком городе нет смысла с ней бороться. У нас посёлок городского типа. Ходила в прокуратуру, мне там сказали: напишите заявление, и если не понравится решение, то приходите к нам. Решение? Ни по одному моему заявлению не было выдано решение.
, вопрос №4889634, Ксения, г. Москва
Дата обновления страницы 17.03.2026