Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аналогичное как было, только с нашими долями?
Добрый день! Купили квартиру в ипотеку, оформили в общую долевую собственность с мужем. Позже часть ипотеки оплатили мат.капиталом. выделили доли 2 детям, а себе так же оставили общую долевую. Нам выдали егрн. Но оказалось, что мне и мужу так же каждому нужно выделить доли, а оставшиеся квадраты можно как общую долевую оставить.
Могу ли я сама передалать соглашение снова. Если я правильно поняла, нужно от первоначальной квадратуры выделить мне и мужу в соответствии с долей мат. Капитала( как и детям) и остальное оставить в общей долевой собственности. Аналогичное как было, только с нашими долями? Или так как уже одно соглашение прошло и есть егрн, так делать нельзя и нужно только идти к нотариусу?
Здравствуйте! Да, вы можете изменить распределение долей в квартире, даже если ранее уже оформляли соглашение и вносили данные в ЕГРН. Для этого потребуется заключить новое соглашение между всеми собственниками и зарегистрировать изменения в Росреестре.Согласно ч. 2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Это означает, что вы и ваш супруг вправе перераспределить доли между собой, даже если ранее уже было соглашение с выделением долей детям. Так что вам нужно к нотариусу и составлять новое соглашение
Переделать соглашение «самостоятельно» уже нельзя, нужно оформлять новое соглашение у нотариуса.
В силу статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ при использовании материнского капитала доли должны быть выделены всем членам семьи — и детям, и родителям. При этом изменение уже оформленных долей является распоряжением долями в праве собственности, а в силу статьи 42 Федерального закона № 218-ФЗ такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
То, что у Вас уже есть ЕГРН с зарегистрированными долями, означает, что право собственности оформлено. Любые изменения сейчас — это новая сделка, а не «исправление».
Как правильно сделать: составить новое соглашение о перераспределении долей у нотариуса; определить доли всех членов семьи (детей и родителей); можно действительно выделить каждому доли пропорционально маткапиталу, а оставшуюся часть оставить в общей долевой собственности между Вами и мужем; после нотариуса подать документы на регистрацию в Росреестр. Важно:
доли детям уменьшать нельзя; доли должны быть реальными, не «символическими»; органы опеки могут проверять соблюдение прав детей. Вывод: логика у Вас правильная, но оформить это можно только через нотариуса, так как уже есть зарегистрированное право и идет перераспределение долей.
Если ответ был Вам полезен, пожалуйста, поставьте ему “+”.
Если понадобится более подробная помощь по ситуации или подготовка документов, Вы можете обратиться ко мне в чат для индивидуального сопровождения на коммерческой основе.
Да, вы можете самостоятельно переоформить соглашение о распределении долей в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Однако, поскольку в вашей ситуации речь идет о перераспределении долей между супругами, такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению.
Поскольку вы хотите перераспределить доли между собой и мужем, это будет рассматриваться как изменение режима совместной собственности супругов на долевую. Согласно пункту 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Таким образом, для внесения изменений в распределение долей, включая ваши с супругом, необходимо составить новое соглашение и заверить его у нотариуса. После этого соглашение с соответствующими документами необходимо будет подать на государственную регистрацию в Росреестр (через МФЦ).
Здравствуйте
Ситуация: хотим выкупить половину квартиры (вторая половина своя) у родственника. Продавать свою долю родственник готов только через 3 года после того, как вступил в наследство, чтобы не платить налог. Подскажите, можно ли сейчас нотариально заверить факт передачи денег, для того чтобы зафиксировать стоимость доли? И даёт ли какие-то гарантии это заверение, правомерен ли будет родственник, если через три года потребует переоценки своей доли?
Здравствуйте!
Пожалуйста, подскажите, какие последствия могут возникнуть, если я сообщил банку, что нашёл карту, хотя на самом деле я её не находил, а только знал номер и её заблокировали?
Я столкнулся с неприятной ситуацией: в социальных сетях был опубликован пост с фотографией и недостоверной информацией. Я написал в службу поддержки, и мне предложили удалить пост, если я переведу деньги. Я посчитал это мошенничеством и обратился в службу поддержки банка. Я сообщил, что нашёл карту, и назвал её номер. После этого карта была заблокирована.
Я хотел бы узнать, существует ли статья, которая предусматривает наказание за такие действия.
Здравствуйте, куплен дом и земля в браке, собственник жена, у нас дочь совершеннолетняя. Муж, жена и дочь прописаны в этом доме. Доли не выделялись, просто прописка.Дочь беременна сейчас. Имеет ли она право требовать долю или квадратные метры у родителей в этом доме? Можно ли выписать беременную дочь из дома?? Главный вопрос юридически дочь 26 лет имеет ли долю в нашем доме? Разводится мы не собираемся.
Здравствуйте, мне 18 лет живу в общежитие. Там происходит какое-то самоуправство. Нужно было заплатить за общежитие до 10 марта и показать чек, я и мои подруги - соседки заплатили 5 марта,но чек показали 13 марта. Пришли к коменданту, а она и заявила,что либо мыть полы либо кидать снег, такая вот отработка. С ней же в кабинете сидели староста всей общаги и староста только нашего этажа. Хочу уточнить,что комендант общается грубо, например фраза:"я вам разжевала и в ротик положила" , сказанная так, будто мы её заключённые.
Я и мои соседки помыли полы в тот же вечер,но старосте общежития писать не стали, чтобы он проверил, так как я считаю,что он не наш надзиратель и мы в принципе могли не мыть полы,но пошли на уступки, чтобы от нас отстали. На следующей день В общую беседу выложили список на отработку. Там естественно наши фамилии. (Я была уже дома и моим подругам пришлось одним с ними кусаться). Староста этажа подошёл к ним и пытался заставить моих подруг пойти кидать снег ,либо перемывать полы, ТК по его словам:"ну я же не видел,что вы мыли", ещё цитирую его фразу:"у вас есть три пути, кидать снег, перемывать полы, или докладная". Хотя у нас есть свидетели и фотографии,как мы мыли эти полы. Подошёл староста общежития и предложил просто помыть окно,не уточняя какое. Девочки помыли окно,опять же, чтобы отстали. Но этим старостам было мало, они сказали,что надо было мыть другое окно и хотели заставить мыть ещё второе окно, мои подруги отказались, но Он им сказал,что он не принимают отработку и будет докладная. Девочки плюнули на все это и ушли.
Хочу ещё добавить,что общались они достаточно неуважительно и от кого-то из них была фраза:"Алиса приедет из дома и будет вдвойне отрабатывать ".
Я в полной растерянности,что нам делать. Хочется жить спокойно, но если они пойдут к комендантше ябедничать , то жить спокойно она нам не даст.
Прошу прощения,что такая длинная история. Посоветуйте что-нибудь, пожалуйста. Файлы не знаю какие прикрепить, у меня есть только скриншот с общей беседы,где список фамилий и подпись:"на отработку те,кто во время не заплатил за общежитие или не показал во время чек".
Здравствуйте, купили родители квартиру в таунхаусе, там долевая собственность земли , всего с нами 4 доли, но возле нашей квартиры огороженный зем участок (двор) с роллером он был там изначально . У родителей 1/4 в собственности, как-то должно отражаться это в документах я имею ввиду огороженная территория?
