Добрый вечер!
1. Может ли недееспособный проживать один?
Нет, это нарушение закона со стороны опекуна (матери).
В соответствии с п. 2 ст. 36 Гражданского кодекса РФ, опекуны обязаны проживать совместно со своими подопечными. Раздельное проживание допускается только с разрешения органа опеки и попечительства и только при условии, что подопечный достиг 16 лет .
· Поскольку мать проживает отдельно и не исполняет свои обязанности (бросила недееспособного сына в антисанитарных условиях с сожительницей), это прямое основание для жалобы в органы опеки. Опекун обязана обеспечивать подопечному достойные условия проживания и заботиться о его здоровье .
2. Имеет ли он право жить без вашего согласия?
Да, но с важной оговоркой.
Поскольку у вас коммунальная квартира с отдельными комнатами (разные кадастровые номера), каждый собственник владеет именно своей комнатой.
· Для проживания самого собственника комнаты (вашего брата) ваше согласие не требуется. Это его собственность.
· НО: Сожительница, которую он вселил, является посторонним для вас человеком. Согласно ст. 246 и 247 ГК РФ, порядок пользования общим имуществом (коридор, кухня, санузел) и вселение третьих лиц в коммунальную квартиру требуют согласия всех сособственников. Так как она проживает без вашего согласия, создает угрозу пожарной безопасности (травка) и нарушает порядок, её проживание является незаконным.
3. Можно ли его (их) выселить?
Выселить брата-собственника сложно, но можно заставить опекуна исполнять обязанности. Выселить сожительницу — необходимо.
· В отношении сожительницы: Это реально. Вы вправе обратиться в суд с иском о признании её не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилья, так как она не является членом вашей семьи и вселена без вашего согласия.
· В отношении брата: Если он является собственником, выселить его из его собственной комнаты по основаниям «алкоголизм» практически невозможно. Однако, вы можете влиять на ситуацию через его опекуна. Бездействие матери (опекуна) позволяет привлечь её к ответственности.
Ваши действия и нормы права, которые вам помогут:
1. Немедленная фиксация нарушений (полиция):
· При каждом факте шума, дебоша, употребления наркотической травы — вызывайте полицию. Требуйте составления протокола.
· Это подпадает под ст. 20.1 КоАП РФ (Мелкое хулиганство) и ст. 6.9 КоАП РФ (Потребление наркотических средств). Протоколы полиции станут доказательствами в суде.
2. Жалоба в органы опеки и попечительства:
· Напишите заявление о том, что опекун (мать) не проживает с подопечным, оставила его в опасной среде, не заботится о его здоровье (алкоголизм, антисанитария). Это нарушение ст. 36 ГК РФ. Органы опеки обязаны провести проверку и могут привлечь мать к ответственности вплоть до отстранения от опеки.
3. Иск в суд о выселении сожительницы:
· Соберите доказательства (акты от полиции, свидетельские показания) и подайте иск о выселении женщины. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, вы можете требовать устранения нарушений ваших прав, даже не будучи собственником помещений, которые она занимает (общих коридоров), так как она создает препятствия в пользовании вашей собственностью .
