Бабушка внучке подарила земельный участок, на нём внучка с мужем построили дом, теперь они разводятся, муж подал иск о разделе земли и дома

Здравствуйте! Планируем покупку дома на земельном участке ЛПХ. Имеются выписки из ЕГРН на дом и на участок. На публичной кадастровой карте участок накладывается на дорогу. Вопрос: может ли дорога лежать не на своём месте? (Она грунтовая, данный участок тупиковый. Но на картах обозначен улицей). В кадастровой палате рекомендовали собственнику (до продажи) привести границы участка в соответствие. И второй вопрос: если дорога пролегает на своём месте, то от границы дома до дороги меньше 5 метров (около трёх), такой участок к покупке лучше не рассматривать? И как же дом при нарушении отступов был зарегистрирован?

Тема - выкуп земельного участка из аренды в Московской области. Договор аренды от 13.05.2025. На участке построен дом и зарегистрирован в Росеестре. Подал заявку на выкуп в администрацию Воскресенска с ожиданием выкупной суммы 3% от кадастровой стоимости, ориентируясь на постановление правительства Московской области от 18.08.2025 1021-ПП, которое вносит правки (продлевает возможность выкупа за 3% вместо 60) в постановление от 14.04.2025 373-ПП, которое тоже вносит правки в постановление от 02.05.2012 639/16 В проекте договора же оказалась цифра 60, после вопроса в министерство имущественных отношений мос.области пришел ответ, что, мол, в постановлении от 18.08.2025 фраза "настоящее постановление" в преддожении "если договор аренды заключен до вступления в силу настоящего постановления" относится не к постановлению от 18.08, а к постановлению, в которое вносятся правки (от 14.04) и претендовать на 3% уже нельзя. Как всё таки правильно трактовать "настоящее постановление", и до какой даты есть возможность выкупа за 3% ?

Доброго времени суток! Подскажите, пожалуйста, по моей ситуации. Проживаю в городе Севастополь. С рождения прописана в комнате коммунальной квартиры(собственник комнаты моя родная тетя), жилая площадь 11,5м². Помимо меня прописаны моя мать, моя тетя, дочь тети 4 года и мужчина, который не имеет с нами официального родства. Отца официально нет, мать одиночка. Дом уже старый, 1954 года постройки, везде черная плесень, обваливаются балконы, проблемы с проводкой, но жилье не признали аварийным, а только дали статут объекта культурного наследия. У меня есть временная регистрация в моем же городе Севастополь, я там прописана без родственников и поэтому смогла получать гсп как малоимущая (единственный доход стипендия социальная от вуза и раз в семестр мат помощь тоже от вуза). Хочу встать на учет нуждающихся в жилье в моем городе, тк у меня в собственности ничего нет и площадь комнаты не соответствует нормам на человека, а у матери в собственности только участок 4 сотки, не ижс. Мой статус малоимущей, на основании которого получаю гсп и матпомощь, не подходит для статуса малоимущей, который причисляют когда становишься на учет на жилье(так мне сказали в отделе учета граждан). В общем, могу ли я встать на учет, а потом подать в суд для получения жилья вне очереди? Тк очередь очень большая, с такими успехами врядли я его получу даже спустя 30 лет. Я знаю случай, где парень сирота в моем городе стоял в очереди на жилье с 2022, когда исполнилось 18 лет подал иск в суд и спустя пол года получил жилье в соц найм, но мне говорят это другой случай тк у него льготная категория и он обязан получить жилье даже вне очереди. Есть ли мне смысл пытаться становиться в очередь и потом подавать в суд, какие у меня шансы? Мать у меня ип, какие доходы у нее я не знаю, но знаю точно, что небольшие. Не знаю, попадем ли мы под статус малоимущей семьи, но по норме площади на человека мы точно не проходим, тк всего 11,5 квадрата на 5 человек.

Добрый день! Чтобы иметь преимущественное право выкупить земельный участок из аренды без торгов в Москве необходимо построить на нём капитальный жилой дом, соответствующий определённым требованиям, и зарегистрировать его в собственность. Где прописаны требования для жилого дома? Какая должна быть площадь жилая? Град нормы по 3 м от кадастровых границ? И какие сроки минимальные для возведения? (Чтобы не признали фиктивным объект).