При оформлении доверенности на представителя на распоряжение долей в квартире (будет договор дарения) нужен

Здравствуйте. Я (сын) покупаю автомобиль и родители (папа и мама) взяли кредит на 1.7 млн руб. Так вот, банк в котором я буду делать оплату (оплата будет произведена напрямую в Японию) требует договор дарения денег нотариально, долго ли делается это процедура?

Мама сделала договор дарения чястного дома на сестру с устным условием,что я сын и двое детей,прописаны там,я должен с соглси сестры,пол дома переоформить на себя,после смерти матери она не хочет на меня переоформлять??

Здравствуйте! Год назад оформили сделку по покупке однокомнатной квартиры за 1 млн.рублей. В собственности у продавца квартира была 4 года. При оформлении договора риелтор сказала , что сумму лучше на бумаге в договоре купли- продажи указать больше, поэтому зафиксировали 2000000 руб. , о налоге 13 % за пользование квартирой менее 5 лет продавец не знал. Теперь продавец звонит нам(покупателю) и требует возместить ему сумму 13%, которые от него требует налоговая и говорит что это мы виноваты...но ведь нам так сказал риелтор и мы тоже не знали о налоге. Как доказать в налоговую, что сумма покупки квартиры была не 2 млн., а один млн.?