Есть ли у мужа возможность оспорить права на владение?

Question

Добрый день! Как будет делится квартира купленная в ипотеку оформленная на жену (гражданский брак, отношения зарегистрированы не были) по семейной ипотеке. Но все: включая первоначальный взнос, платежи по ипотеке в течении двух лет владения квартирой, ремонт, все материалы, мебель и технику оплачивал муж. У жены никакого дохода не было, в течении полутора лет до покупки по настоящий момент. Все оплачивалось со счетов супруги, но деньги ей переводились со счетов супруга. Все выписки, чеки есть. Есть общий ребенок 2 года. Есть ли у мужа возможность оспорить права на владение?

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! 1. Если покупка была НЕ в браке, квартира НЕ считается совместной, то есть принадлежит тому из супругов, на чье имя она оформлена. 2. Если брак заключен позднее, и в период брака были платежи по ипотеке, муж имеет право на денежную компенсацию в размере 50% от этих платежей. Если брак не заключался, сожитель НЕ имеет право ни на долю, ни на компенсацию.

Александр Коровин · Answer

Здравствуйте. По российскому законодательству имущество, приобретённое в период сожительства («гражданского брака»), не считается совместной собственностью — собственником признаётся тот, на кого оно оформлено. В вашем случае это жена. Даже если муж оплачивал первоначальный взнос, платежи по ипотеке, ремонт и обустройство — это не даёт автоматического права на долю в квартире. Суд может учесть вложения мужа. Доказательная база (если планируете обращаться в суд): банковские выписки с переводами денег от мужа жене и платежами по ипотеке; чеки, квитанции, договоры на ремонт, покупку материалов, мебели и техники; свидетельские показания о совместном проживании и ведении хозяйства; переписка, подтверждающая намерения сторон. Я могу помочь вам: проанализировать имеющиеся документы и оценить шансы на успех в суде; подготовить исковое заявление и иные процессуальные документы. С уважением, Александр.