Какие именно земли я могу купить без всяких проблем для ведения данной деятельности

Question

Здравствуйте. Я гражданин Казахстана. У меня есть Вид На Жительство России. Могу ли я купить 160 гектар земли для овцеводства? Какие именно земли я могу купить без всяких проблем для ведения данной деятельности. Следует взять в учет что мне нужно будет строить здания для содержания животных и знания для проживания работников. Про приграничные земли я в курсе. Интересует Ярославская область.

Анастасия Чурсинова · Answer

Здравствуйте, Алексей! Иностранец с ВНЖ может покупать земли сельхозназначения (ВЗ для животноводства) до 160 га без проблем в Ярославской области (ст. 15 ЗК РФ; ст. 18 ФЗ № 101-ФЗ), если участок не приграничный (проверьте реестр на Публичной кадастровой карте). Строительство хозпостроек (фермы, жилые для работников) разрешено как временные постройки (ст. 51 ГрК РФ) или капитальные с уведомлением (СП 55.13330.2016). Земли ИЖС/ЛПХ для иностранцев ограничены (не более 0,15 га), сельхоз — оптимальны (п. 17 ст. 7 ЗК РФ). Риски: отказ в регистрации, если цель — перепродажа или вред экологии. Покупайте земли сельскохозяйственного назначения (ВЗ: «животноводство», «крестьянское хозяйство») до 160 га в Ярославской области — без ограничений для ВНЖ. Ищите на Авито/ЦИАН/Росреестре (Рыбинский, Угличский, Гаврилов-Ямский р-ны). Документы: ВНЖ, паспорт, РВП/гражданство Казахстана, ДКП, выписка ЕГРН, уведомление о постройках в администрацию района, квитанция госпошлины (2000 руб. за регистрацию, ст. 333.33 НК РФ). Проверьте категорию/ВЗ в Росреестре перед сделкой. Если у вас остались вопросы или вам необходима помощь в составлении документов (договор купли-продажи земли, уведомление о строительстве, запрос в Росреестр), нажмите на кнопку «Общаться в чате» рядом с моим фото. С уважением, адвокат Анастасия Чурсинова. Понравилась консультация? Поблагодарить юриста можно здесь: https://pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4343700/

Евгений Щипачев · Answer

Здравствуйте. Купить 160 га сельхозземли в собственность вы не сможете Даже если у вас есть ВНЖ РФ, вы остаётесь иностранным гражданином. По Федеральный закон №101‑ФЗ иностранные граждане: • не могут владеть сельхозземлёй в собственности • могут пользоваться такими землями только на праве аренды. То есть 160 гектаров для овцеводства купить нельзя, но можно взять в долгосрочную аренду (обычно до 49 лет). Вариант 2 — купить землю не сельхозназначения Иностранцы могут покупать: • земли ЛПХ (личное подсобное хозяйство) • земли под ИЖС • земли под садоводство • земли под коммерцию если они не находятся в приграничной зоне. Вариант 3 — создать российскую компанию Иногда делают так: 1. открывают ООО в России 2. вводят российского соучредителя 3. иностранная доля ≤50% Тогда компания может покупать сельхозземлю.