8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Двухквартирный частный дом подсоединен к центральной канализации, произошла поломка или засор, кто должен заниматься устранением проблемы?

Двухквартирный частный дом подсоединен к центральной канализации , произошла поломка или засор, кто должен заниматься устранением проблемы ? Каждый месяц оплачиваем водоотведение и воду

, Мария, г. Нижний Новгород
Виталий Працко
Виталий Працко
Юрист, г. Калининград
рейтинг 9.5

Здравствуйте! 

Устранением проблем с канализацией в частном доме, подключённом к центральной системе, могут заниматься как собственник, так и управляющая компания (УК), а в некоторых случаях — аварийные службы. eco-
 
Ответственность за устранение проблем с канализацией в частных домах, подключённых к центральной системе, регулируется, например: Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении». 

Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». В постановлении используется понятие «граница эксплуатационной ответственности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения по признаку обязанностей по эксплуатации этих сетей.

Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации. В п. 3.2.43 указано, что авариями на канализационной сети считаются внезапные разрушения труб и сооружений или их закупорка с прекращением отведения сточных вод и изливом этих вод на территорию.

Обязанности собственника
 
За сети до границ эксплуатационной или балансовой принадлежности отвечает собственник дома. Границы ответственности определяются в договоре на техническое присоединение.
Если собственник не хочет брать на себя ответственность за этот участок коммуникаций, он может заключить договор на его обслуживание с ресурсоснабжающей организацией, УК или частной фирмой. Условия обслуживания зависят от условий договора: например, компания может взять на себя только обязательство по устранению аварий или может регулярно проводить проверку и прочистку систем, а также менять изношенные сети и оборудование.
Собственник должен бережно относиться к инженерным коммуникациям и не сливать в канализацию то, что может вызвать засор.
 
Обязанности управляющей компании (УК)
 
Если засор образовался в стояке, который проходит через несколько этажей, или в наружной трубе, ведущей к коллектору, — это прямая обязанность управляющей организации. УК обязана проводить регулярную диагностику, профилактическую прочистку и ремонт при необходимости. Частота этих работ определяется графиком технического обслуживания, утверждённым ежегодно
УК обязана оперативно реагировать на заявки жильцов и устранять аварии в кратчайшие сроки.

Если УК не выполняет свои обязанности, жильцы имеют право обратиться в УК с официальной претензией. Претензия должна содержать описание проблемы, дату и время возникновения проблемы, требование к УК устранить засор и провести профилактическую проверку системы. 
УК должна фиксировать факт аварии и её причины.

Сотрудники, выезжавшие на вызов, должны подробно и правильно прописать все свои действия и их результаты в акте.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Побои
Должны ли мне выдать сразу постановление?
Здравствуйте, подскажите какие шансы выиграть данное дело. Часто сорюсь с отцом, доходит до мата и ругани с обоих сторон, он человек пожилой и бывший алкоголик, псих короче ( субьективное мнение) Вообщем намедни, он написал на меня заявление в полицию ( написал что я угрожал ножом и еще что то, заявления не видел, только со слов полицейского)( никогда не ходил с холодным оружием на людей, это ложный донос) за мной приехали, зашли в комнату и сказали одеваться едем в отдел, на меня написано заявление. Я без разговоров оделся и поехал, там вроде как душевно полицейский поинтересовался что у нас и т.д, я сказал давний конфликт с детства, он сказал что не стоит так делать, а лучше разъехаться, ( мы пытались разъезжаться, но под конец мирились) он сказал, что отец написал что я угрожал ножом, и еще что то. но сказал, что оформит меня за мат и чтоб я так не делал, я сказал что ок, будем все же разъезжаться. Далее, он дал бумаги, и без лишних слов указал где расписаться, я был на взводе и голова не думала, да и я не часто в полиции бывал, от силы пару раз за все почти 40 лет.... он не разъяснил ничего, просто дал подписать, и сказал, что придется мне посидеть до утра ( доставили меня примерно в 22 часа) , я спросил можно ли уйти пораньше, он как то скользко ответил, и ретировался дальше работать, ну я его еще часто видел , общались с ним пару раз. Далее, прошло часа 2, мне захотелось пить, я спросил воды - на что мне ответили что воды нет, я удивился, но не придал особого значения, потом уже ближе к утру у меня видимо было обезвоживание, чувствовал себя очень нехорошо, появился нервный тик и обострился псориаз. Единственную поблажку как я понимаю мне дали, что других иностранных специалистов в основном держали на скамейке в отделении, а мне разрешили ходить по прилегающей территории мвд. Но этот полицейский пару раз предлагал мне "поспать" в камере за решеткой. на что я отказался и сказал что лучше буду ходить льдинки пинать)) конечно в 9 часов утра уже, состояние было предобморочное, не спал более 24 часов. в 9-30 меня вызвали в какой то кабинет, там девушка сделала мне квитанцию на оплату штрафа 500 рублей, я так понимаю за мелкое хулиганство ( мат в общественном месте?!) и отпустили. Извиняюсь за такую глупую прилюдию , я не юрист, но все же, из мною описанного и с помощью ИИ я выявил несколько нарушений. 1.) Если меня задержали на более 3-х часов, то должны обеспечить меня водой и едой ( хотя бы водой!?) 2.) То что не разъяснили при подписке документов, что оформили за мат , хотя я прочитал что если данное действо происходило в квартире и было среди родственников это не подходит под эту статью. 3.) Что выписали только квитанцию, постановления мне не давали ( а должны были дать сразу или нет я не знаю!?) 4.) Пока еще думаю, стоит ли наказывать отца, за ложный донос. предполагается ограничение свободы до двух лет же? не хочу портить отцу жизнь, но можно как то проучить более лояльно? и должны ли были меня ознакомить с заявлением? Стоит ли вообще заниматься данным делом? сколько будет стоить ваша работа под ключ? либо поддержка на каких то этапах? Должны ли мне выдать сразу постановление? или мне ждать его? штраф уже пришел на госуслуги. Спасибо
, вопрос №4881493, Максим, г. Москва
Земельное право
Я решил проложить канализацоонную трубу в центральную канализацию на улицу между домами, потому что с другой стороны это проблематично
Дом соседей находится на границе моего зем.участка. Расстояние между домами 1.5 м. Я решил проложить канализацоонную трубу в центральную канализацию на улицу между домами,потому что с другой стороны это проблематично. Сосед грозит судом. Насколько это реально и что делать мне
, вопрос №4880991, Елена, г. Москва
Земельное право
Как оформить земельный участок под домом в собственность без его участия?
Имеется частный дом, у которого 3 собственника, общая долевая собственность. Земельный участок под домом в собственность не оформлен. Один из собственников гражданин Украины и находится в Европе. Как оформить земельный участок под домом в собственность без его участия?
, вопрос №4880336, Ярослава, г. Нарьян-Мар
Недвижимость
Купил квартиру в г.Н.Новгород по договору долевого участия в 2020 году с указанием в нем - квартира должна
Добрый день. Купил квартиру в г.Н.Новгород по договору долевого участия в 2020 году с указанием в нем - квартира должна соответствовать строительным нормам, получил ее в мае 2023 от застройщика по акту передачи без замечаний, но осенью появились трещины на стенах и продувание окон квартиры и мест общего пользования МКД, по этому поводу составили с соседями акт осенью в 2023 году и отправили претензию без сроков устранения застройщику на устранение недостатков и дефектов, застройщик не ответил, до сентября 2024 года повторили еще две аналогичных претензии застройщику, в январе 2026 эксперт выдал мне заключение о несоответствии строительным нормам этой квартиры со сметой за 46000 рублей, отправил вновь претензию застройщику на уменьшение цены договора на сумму сметы 1225077,78 рублей, опять денег от застройщика не получил. Роспотребнадзор написал идти в суд. Как составить исковое заявление: что дальше лучше делать; в какой суд подавать, по адресу застройщика или своей прописке; какой писать штраф 50 или 5 %; как считается неустойка и сколько она будет; сколько платить госпошлину?
, вопрос №4879957, Михаил, г. Нижний Новгород
Земельное право
Получается, что в реестр попасть по критериям не можем, так как дом должен быть жилым, изменить с нежилого на жилой дом тоже не получится из-за отступа, насколько я понимаю
Здравствуйте! Мы попали в следующую затруднительную ситуацию касательно регистрации в реестре гостевых домов. Краснодарский край, участок ИЖС, на нем стоит наш жилой дом и гостевой дом (зарегистрирован как нежилое строение, как летняя кухня). Сделано это было в свое время из-за того, что участок маленький и не хватало отступов с соседями. Отступ между гостевым домом и забором – 1 метр. В гостевом доме 11 комнат. Сдаем только летом, сезон короткий. Получается, что в реестр попасть по критериям не можем, так как дом должен быть жилым, изменить с нежилого на жилой дом тоже не получится из-за отступа, насколько я понимаю. Некоторые из соседей по улице из зависти все время вставляют палки в колеса, грозятся администрацией, хотя сами занимаются тем же самым. Вот не знаем, как себя обезопасить в данной ситуации и вообще что нам можно предпринять. Мы готовы платить налоги (как самозанятые или ИП), мы предоставляем в рамках гостевых домов хороший качественный сервис, у нас идеальная репутация, но вот эти юридические рамки загоняют в тупик.
, вопрос №4879574, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 08.03.2026