Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Двухквартирный частный дом подсоединен к центральной канализации, произошла поломка или засор, кто должен заниматься устранением проблемы?
Двухквартирный частный дом подсоединен к центральной канализации , произошла поломка или засор, кто должен заниматься устранением проблемы ? Каждый месяц оплачиваем водоотведение и воду
Здравствуйте!
Устранением проблем с канализацией в частном доме, подключённом к центральной системе, могут заниматься как собственник, так и управляющая компания (УК), а в некоторых случаях — аварийные службы. eco-
Ответственность за устранение проблем с канализацией в частных домах, подключённых к центральной системе, регулируется, например: Федеральным законом от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». В постановлении используется понятие «граница эксплуатационной ответственности» — линия раздела объектов централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения по признаку обязанностей по эксплуатации этих сетей.
Правилами технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации. В п. 3.2.43 указано, что авариями на канализационной сети считаются внезапные разрушения труб и сооружений или их закупорка с прекращением отведения сточных вод и изливом этих вод на территорию.
Обязанности собственника
За сети до границ эксплуатационной или балансовой принадлежности отвечает собственник дома. Границы ответственности определяются в договоре на техническое присоединение.
Если собственник не хочет брать на себя ответственность за этот участок коммуникаций, он может заключить договор на его обслуживание с ресурсоснабжающей организацией, УК или частной фирмой. Условия обслуживания зависят от условий договора: например, компания может взять на себя только обязательство по устранению аварий или может регулярно проводить проверку и прочистку систем, а также менять изношенные сети и оборудование.
Собственник должен бережно относиться к инженерным коммуникациям и не сливать в канализацию то, что может вызвать засор.
Обязанности управляющей компании (УК)
Если засор образовался в стояке, который проходит через несколько этажей, или в наружной трубе, ведущей к коллектору, — это прямая обязанность управляющей организации. УК обязана проводить регулярную диагностику, профилактическую прочистку и ремонт при необходимости. Частота этих работ определяется графиком технического обслуживания, утверждённым ежегодно
УК обязана оперативно реагировать на заявки жильцов и устранять аварии в кратчайшие сроки.
Если УК не выполняет свои обязанности, жильцы имеют право обратиться в УК с официальной претензией. Претензия должна содержать описание проблемы, дату и время возникновения проблемы, требование к УК устранить засор и провести профилактическую проверку системы.
УК должна фиксировать факт аварии и её причины.
Сотрудники, выезжавшие на вызов, должны подробно и правильно прописать все свои действия и их результаты в акте.