Здравствуйте! Проживаю в квартире с сожителем , он оплачивает коммунальные услуги, может ли он претендовать на квартиру?
Но есть одно но, собственник квартиры моя мама !
Елена, добрый день!
Если собственником квартиры является ваша мама, то ваш сожитель не может претендовать на право собственности на эту квартиру только на том основании, что он проживает в ней и оплачивает коммунальные услуги.
Право собственности возникает только на основаниях, предусмотренных законом.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ:
«Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Также собственник обладает исключительными правами на имущество.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ:
«Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
Сам факт проживания в квартире или оплата коммунальных услуг не создает права собственности на жилое помещение.
Даже если человек долго проживает в квартире и оплачивает коммунальные платежи, это не делает его собственником и не дает права требовать долю в квартире.
Претендовать на квартиру он сможет только в случае, если собственник (ваша мама) оформит на него дарение, продажу или завещание, либо если он официально станет собственником доли по договору.
В остальных случаях он имеет лишь право проживания (если собственник разрешает), но прав на квартиру у него не возникает.
Если ответ оказался полезным, буду признательна за положительную отметку.
