Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли это сделать в рамках банкротства, либо в отдельном судебном производстве?
Здравствуйте.
Должнику по алиментам принадлежит доля в двухкомнатной квартире (40кв.м), взятой с использованием средств материнского капитала, так же доли выделены бывшей жене и детям. В этой квартире должник не проживает длительное время и не несет бремени по оплате коммунальных платежей. В квартире живут бывшая жена и дети.
Должник подал на банкротство физ.лица. Так как доля в квартире является для него единственным жильем, она не взодит в конкурсную массу и не подлежит реализации для погашения долгов.
Может ли бывшая жена в принудительном порядке выкупить долю должника в единственной его квартире? Таким образом, он погасит задолженность по алиментам, и частично рассчитается с кредиторами третьей очереди. Возможно ли это сделать в рамках банкротства, либо в отдельном судебном производстве?
Здравствуйте, Римма!
Доля должника в квартире является его имуществом, которое может быть включено в конкурсную массу при банкротстве, если не подпадает под исключения. Однако единственное жильё (в том числе доля в нём, если это единственное пригодное для проживания помещение для должника и его семьи) обладает исполнительским иммунитетом и не подлежит реализации в рамках банкротства. Это означает, что сама доля не может быть принудительно продана для погашения долгов, если она не является ипотечной или не подпадает под случаи недобросовестного поведения должника.
При этом, если доля должника не является обременённой ипотекой и не признана «роскошной» (превышающей разумные потребности семьи), она остаётся в его собственности, но это не исключает возможности её добровольной продажи или выкупа другими лицами.
Выкупить долю должника может любой участник долевой собственности, включая бывшую жену, в рамках преимущественного права покупки. Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 №23-П.
Таким образом, бывшая жена может воспользоваться этим правом и выкупить долю должника, если успеет сделать это до начала торгов.
Если ответ был полезен поставьте пожалуйста + это даст мотивацию юристам отвечать на бесплатные вопросы.
С уважением! Н.А. Песоцкая