Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы шансы оспорить решение суда?
17.04.2023 я обратилась в подведомственное Министерству имущественных и земельных отношений Республике Карелия (далее – Министерство) государственное казенное учреждение Республики Карелия «Управление земельными ресурсами» (далее – Учреждение) с заявлениями вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 о предоставлении мне в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Карелия, Сортавальский муниципальный район, Сортавальское городское поселение, п. Хюмпеля, участок №5 и 6 в соответствии с проектом планировки и межевания жилого района «Хюмпеля 1», утвержденному Постановлением Главы Сортавальского городского поселения от 22.03.2019 №17-П, кадастровый квартал 10:07:0062204. По состоянию на текущую дату участки поставлены на кадастровый учет, кадастровые номера №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387. Основанием предоставления в аренду без проведения торгов земельных участков являлись распоряжения о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 01.07.2021 №№ 1794-м/20р, 1795-м/20р, выданных мне Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия.
По результатам рассмотрения моих заявлений в нарушение сроков рассмотрения обращений граждан Российской Федерации установленных п.1 ст.12 Федерального закона №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации что подтверждено решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 03.10.2024 № 2-505/2024 Министерство направило в мой адрес письма от 27.12.2023 № 35328/12.4-21,
№35329/12.4-21 об отказе в предоставлении земельных участков с
кадастровыми номерами 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 в аренду без проведения торгов, поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 предоставлены иным лицам в общую долевую собственность бесплатно, согласно Закону Республики Карелия от 06.03.2017 № 2101-ЗРК «О некоторых вопросах предоставления многодетным семьям земельных участков на территории Республики Карелия».
На основе моего искового заявления от 20 марта 2024 года Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 03.10.2024 № 2-505/2024 признано отсутствующим право собственности на земельные участки с кадастровыми №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 у Тельнова Константина Александровича, Тельновой Евгении Владимировны, Эюбовой Елены Игоревны, Эюбова Рината Садиковича, Эюбовой Миланы Игоревны, Эюбовой Сабины Садиковны, Тельнова Никиты Константиновича, Тельнова Матвея Константиновича, Тельновой Татьяны Константиновны.
После вступления решения суда по моему исковому заявлению от 20 марта 2024 года я в дополнение к заявлениям вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 обратилась повторно в Министерство о предоставлении мне указанных земельных участков в аренду без проведения торгов (заявления от 12.12.2024).
Поскольку, в течении 5 месяцев ответа в мой адрес не поступило я повторно обратилась в Сортавальский городской суд (исковое заявления от 18 апреля 2025 года). По результатам рассмотрения моего заявления Решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 10.06.2025 2а-501/2025 решение Министерства, выразившееся в отказе предоставления мне в аренду земельных участков (заявления вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023), признано незаконно, так же суд обязал рассмотреть мои дополнительные заявления от 12 декабря 2024 года в течении 30 дней.
Письмами от 11.07.2025 № 88503/12.4-21 и 88504/12.4-21 Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия мне было отказано в заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 по причине истечения срока действия решения о предварительном согласовании, которое в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации по состоянию на 17.04.2023 составляло 2 года).
Срок действия решений Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия о предварительном согласовании №№ 1794-м/20р и 1794-м/20р начал действовать 01.07.2021 и истек 01.07.2023.
Сроки рассмотрения моих заявлений вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 были нарушены, что подтверждено решением Сортавальского городского суда Республики Карелия от 17.06.2025 № 2а-501/2025. На момент подачи в Министерство имущественных и земельных отношений Республике Карелия заявлений о предварительном согласовании №№ 1794/м и 1794/м срок действия распоряжений о предварительном согласовании предоставления земельных участков от 01.07.2021 №№ 1794-м/20р, 1795-м/20р не истек, до истечения срока оставалось 2 месяца 13 дней.
Однако письмами от 11.07.2025 № 88503/12.4-21 и 88504/12.4-21 Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия мне было отказано в заключении договора аренды земельных участков с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387 по причине истечения срока действия решения о предварительном согласовании, которое в соответствии со ст. 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации действует в течении 2 лет (по состоянию на 17.04.2023). А по земельным участкам размещены извещения № 22000154380000001432, лот № 7 и 22000154380000001432, лот № 8 на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия gov.karelia.ru с целью предварительного согласования. Однако заявления о предварительном согласовании я не направлял в Министерство.
03.10.2025 в мой адрес поступило письмо от Министерства о принятии решения Министерством о проведении аукциона на право заключения договора аренды по указанным земельным участкам, распоряжение Министерства №8777-м/20р от 08.09.2025.
При неоднократном обращении в подведомственное учреждения и обращения в администрацию Президента с целью досудебного урегулирования мое право не получение земельных участков не реализовано. В период с 20 марта 2024 года по 29 июля 2025 года между мной и Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия проходили судебные споры по указанным земельным участкам, что так же не давало мне возможность реализовать мое право на заключение договоров аренды на данные участки.
На основании изложенного,
прошу:
1. Признать незаконным решение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия о размещении извещений № 22000154380000001432, лот № 7 и 22000154380000001432, лот № 8 на официальном сайте torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия gov.karelia.ru, отменить распоряжение Министерства №8777-м/20р от 08.09.2025.
2. Восстановить сроки действия решений Министерства имущественных и земельных отношений Республике Карелия о предварительном согласовании предоставления земельного участка №№ 1794-м/20р и 1795-м/20р, установив сроки действия решений 2 месяца 13 дней.
3. Обязать повторно рассмотреть заявления вх. № 12535 от 14.04.2023 и №12647 от 17.04.2023 о предоставлении мне в аренду без проведения торгов земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
4. Наложить запрет совершения регистрационных действий на период судебных споров между мной и Министерством имущественных и земельных отношений Республике Карелия по спорным земельным участкам с кадастровыми номерами №№ 10:07:0062204:386, 10:07:0062204:387.
По данному заявлению отказано в удовлетворении иска, определение суда прикрепляю. Правомерно ли суд первой инстанции отказал мне в удовлетворении иска? Может стоило построить иск другим образом? Каковы шансы оспорить решение суда? В решении суда судья не привел ни каких нормативных актов мотивировавших свое решение. Довод, что мне отказали по моим заявлениям не правомерно (есть решение суда) в связи с этим я нереализовал свое право и вышел срок предварительного согласования судья оценил как не юридически значимый, для продления срока предварительного согласования.
- photo_2026-03-04_22-21-54.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-52.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-49.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-47.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-45.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-42.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-40.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-38.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-36.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-34.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-31.jpg
- photo_2026-03-04_22-21-15.jpg
Здравствуйте!
Чтобы оценить правомерность решения суда и перспективы его обжалования, необходимо учитывать несколько ключевых аспектов.
Суд первой инстанции мог отказать в удовлетворении иска по нескольким причинам, даже если не привёл нормативные акты в мотивировочной части решения.
Истечение срока действия решения о предварительном согласовании. Согласно п. 14 ст. 39.15 ЗК РФ (в редакции до 11 декабря 2024 года), срок действия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка составлял 2 года. Решения от 01.07.2021 № 1794-м/20р и № 1795-м/20р истекли 01.07.2023. Даже если сроки рассмотрения первоначальных заявлений были нарушены, это не автоматически продлевает срок действия предварительного согласования. Суд мог счесть, что право на предоставление участков без торгов было утрачено по истечении этого срока.
Отсутствие оснований для продления срока. В законодательстве нет прямого механизма автоматического продления срока действия решения о предварительном согласовании из-за нарушения сроков рассмотрения заявлений. Аргумент о том, что нарушение сроков рассмотрения заявлений препятствовало реализации права, мог быть признан судом недостаточно весомым для восстановления срока.
Проведение аукциона. Размещение извещений о проведении аукциона на право заключения договора аренды (извещения №22000154380000001432, лоты №7 и №8) могло быть расценено судом как законное действие уполномоченного органа после истечения срока предварительного согласования и отсутствия иных препятствий для проведения торгов.
Отсутствие доказательств нарушения прав в части запрета регистрационных действий. Требование о наложении запрета на регистрационные действия могло быть отклонено, если суд не усмотрел непосредственной угрозы нарушения прав истца в момент рассмотрения дела.
Если вы считаете, что решение суда незаконно, можно обжаловать его в апелляционном порядке. Для этого необходимо подготовить апелляционную жалобу. В ней следует подробно изложить, с чем именно вы не согласны в решении суда, и привести аргументы, почему оно должно быть отменено или изменено.
Уложиться в срок обжалования. Апелляционная жалоба подаётся в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (ст. 321 ГПК РФ).
Шансы на успех зависят от конкретных обстоятельств дела и аргументации в апелляционной жалобе. Ключевые факторы:
насколько убедительно можно доказать, что нарушение сроков рассмотрения заявлений непосредственно повлияло на невозможность реализовать право на аренду;
наличие судебной практики, поддерживающей подобные доводы;
ошибки в мотивировке решения суда первой инстанции;
компетентность представителя, ведущего дело.
Если апелляционный суд также откажет в удовлетворении требований, можно рассмотреть возможность дальнейшего обжалования в кассационном порядке.
Для повышения шансов на успех рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных спорах. Он поможет проанализировать материалы дела, подготовить жалобу и представить интересы в суде.
Прошу оценить ответ если он Вас удовлетворил. Спасибо!