По наследству получил 1/2 часть дома, вторая часть завечена сестре она живёт на Украине, как продать свою долю?

Здравствуйте!  
Чтобы продать свою долю в доме, необходимо соблюсти ряд юридических требований, связанных с долевой собственностью. В вашей ситуации важно учитывать, что вторая доля принадлежит сестре, которая проживает на Украине, что может усложнить процесс коммуникации и согласования.

Прежде всего убедитесь, что ваше право на долю в доме зарегистрировано в Росреестре. 
Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, вы обязаны в письменной форме уведомить сестру о намерении продать свою долю. В уведомлении должны быть указаны цена, условия продажи и другие существенные детали. Уведомление следует направить по последнему известному месту жительства или адресу регистрации. Рекомендуется отправлять письмо заказным способом с уведомлением о вручении, чтобы иметь доказательство отправки. 
У сестры есть один месяц с момента получения уведомления, чтобы решить, хочет ли она выкупить вашу долю. Если она не ответит в течение этого срока или направит письменный отказ, вы вправе продавать долю постороннему лицу. Молчание рассматривается как отказ от преимущественного права покупки.
Если сестра отказалась или не отреагировала в установленный срок, можно искать покупателя на стороне.

Прошу оценить ответ если он Вас удовлетворил. Спасибо!

Здравствуйте!

Поскольку Ваша сестра обладает преимущественным правом покупки, являясь долевым собственником, ей нужно предоставить право реализовать данное право. Направьте ей письмо с предложением выкупить данную долю. Если в течении месяца она не отвечает на данное письмо, можете продавать. Эта процедура необходимо, чтобы в случае чего она не могла оспорить сделку купли-продажи, поскольку не реализовала свое право на покупку.

Согласно ст. 250 ГК РФ, Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Как отказаться от преимущественного права покупки доли в квартире
 
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

 
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.