Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотя по договору купли продажи обязана была выписаться в течение трех месяцев?
Здравствуйте! Я стою на очереди на получение военной субсидии, в 2015 продала свою квартиру и в 2020 встала на очередь. Вопрос: повлияет ли на получение военной субсидии факт,что я оставалась еще полтора года прописанной в этой квартире? Хотя по договору купли продажи обязана была выписаться в течение трех месяцев?( квартира была продана сыну и он ее в 2016 году продал)
Здравствуйте!
Факт регистрации (прописки) в проданной квартире после перехода права собственности, вероятнее всего, не повлияет на получение субсидии, если вы фактически не владели ею (доля в собственности отсутствовала) и продажа не была признана фиктивной. Главное — это момент перехода права собственности в ЕГРН, а не выписка.
Ключевые моменты:
Собственность: Квартира была продана в 2015, а встали на очередь вы в 2020. Согласно закону, если ухудшение жилищных условий (продажа) произошло, то право на субсидию появляется спустя 5 лет (применяется «срок исковой давности» или период «намеренного ухудшения»). В вашем случае этот срок (с 2015 по 2020) соблюден.
Регистрация не равно Собственность: Ваша временная прописка после сделки не делает вас собственником, если в договоре купли-продажи (ДКП) указано, что право собственности перешло к сыну в 2015.
Сделка с родственником: То, что квартира продана сыну, может вызвать более тщательную проверку со стороны жилищных органов на предмет «намеренного ухудшения жилищных условий». Главное, что квартира затем была продана другим людям в 2016 году, что доказывает реальность сделок, а не притворность.
Что делать
Не паниковать. Ваша ситуация не является однозначным нарушением. Самое главное — это отсутствие собственности на момент постановки на учет и истечение 5-летнего срока с момента продажи до момента постановки на очередь.
Проконсультироваться. Если у вас есть возможность, обратитесь к юристу в вашем гарнизоне или в жилищный орган с вопросом: «Будет ли считаться намеренным ухудшением условий продажа квартиры сыну, если он ее впоследствии продал?». Возьмите с собой выписки из ЕГРН для наглядности.
Собрать доказательства. Подготовьте цепочку документов по смене собственников квартиры, чтобы в любой момент подтвердить, что она не принадлежит членам вашей семьи.
Резюме: Ваша прописка — это мелочь по сравнению с фактом продажи квартиры родственнику. Но поскольку этот родственник (сын) тоже избавился от жилья, ваши действия выглядят как обычная продажа, а не как схема для получения субсидии. Риск минимален, если вы сможете подтвердить, что с 2016 года квартирой владеет посторонний человек.