Нужно ли это соглашение юридически оформить и как правильнее совершить расчёт по нему?

Здравствуйте.

В муниципальной квартире жильцы не являются собственниками, а обладают правом пользования жилым помещением по договору социального найма (ст. 60, 67 Жилищного кодекса РФ). Поэтому «продать» или официально передать свою долю в такой квартире нельзя.

Снятие с регистрационного учёта (выписка) — это административная процедура и она не предполагает выплату компенсации по закону. То есть выплата денег в вашем случае будет происходить по гражданскому соглашению между вами, а не как сделка с квартирой.

Поэтому, чтобы избежать споров, соглашение лучше оформить письменно.

На практике делают так:

Составляется письменное соглашение о выплате компенсации и добровольном снятии с регистрационного учёта.

В нём указывают:

— данные всех сторон;

— адрес квартиры;

— обязательство двух лиц сняться с регистрационного учёта;

— размер компенсации;

— срок снятия с регистрации;

— подтверждение, что после получения денег стороны не имеют претензий.
Желательно удостоверить соглашение у нотариуса. Это не обязательно по закону, но значительно снижает риски.
Расчёт лучше делать:

— либо через банковский перевод,

— либо наличными под расписку.

В расписке обязательно указать:

— кто получил деньги;

— от кого;

— сумму;

— за что именно получены деньги (компенсация за добровольное снятие с регистрационного учёта из квартиры по адресу …);

— дату и подпись.

Важно понимать: если сначала передать деньги без оформления документов, а человек потом не снимется с регистрации, доказать договорённость будет сложно.

Поэтому безопасная схема обычно такая:

подписывается соглашение → передаются деньги → люди подают заявление о снятии с регистрационного учёта.

При необходимости можно также прописать в соглашении срок, в который они обязуются выписаться

Примерный текст используемый в подобных ситуациях:

Мы, нижеподписавшиеся:

ФИО 1, паспорт: ________, зарегистрированный по адресу: ________;

ФИО 2, паспорт: ________, зарегистрированный по адресу: ________;

ФИО 3, паспорт: ________, зарегистрированный по адресу: ________;

заключили настоящее соглашение о следующем.

Стороны подтверждают, что зарегистрированы в муниципальной квартире по адресу: __________________________.
ФИО 2 и ФИО 3 добровольно обязуются сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до «» __________ 20 года.
В качестве компенсации за добровольное снятие с регистрационного учёта ФИО 1 выплачивает:

— ФИО 2 денежную сумму в размере __________ рублей;

— ФИО 3 денежную сумму в размере __________ рублей.
Указанные денежные средства передаются:

(наличными / банковским переводом) «» __________ 20 года.
Получение денежных средств подтверждается подписями сторон в настоящем соглашении / отдельными расписками.
После получения денежных средств и снятия с регистрационного учёта ФИО 2 и ФИО 3 подтверждают, что не имеют и в дальнейшем не будут иметь имущественных и иных претензий к ФИО 1, связанных с проживанием и регистрацией в указанной квартире.
Настоящее соглашение составлено добровольно, без принуждения, в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Подписи сторон:

ФИО 1 __________________

ФИО 2 __________________

ФИО 3 __________________

Дата: «» __________ 20 года.