Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налоги с продаж недвижимости
Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю, что я должна заплатить за продажу недвижимости, которая была в моей собственности менее 3 лет, налог в размере 13%, если продала её дороже, но только в том случае, если сумма продажи свыше миллиона?
То есть, если купила допустим за 5 рублей, продаю за миллион сто пять тыс. рублей, налог с какой суммы оплачивается?
С сто пять тысяч рублей?
Или со всей суммы за минусом 5 рублей?
Заранее благодарю
Здравствуйте, Татьяна! Либо вычет — 1 млн., либо доходы с продажи минус документально подтвержденные расходы. То есть в Вашем примере или с 105000, или 1105000-5 на Ваше усмотрение. С уважением, Инна Ефимова
Здравствуйте.
В соответствии с НК РФ при продаже квартиры платится налог в размере 13% от полученных доходов. При этом, согласно ст. 220 НК РФ вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу с помощью налогового вычета в размере 1 000 000 руб.
Так же вы можете вместо 1 000 000 вычесть сумму, за которую вы ранее купили продаваемую квартиру, если есть подтверждающие документы.
Налогооблагаемая база рассчитывается таким способом:
Например: вы продаете квартиру за 2 000 000 руб. и согласно НК имеете право на вычет 1 000 000, соответственно налог, который вам нужно будет заплатить равен
2 000 000 — 1 000 000 = 1 000 000 * 13% = 130 000 руб.
пример 2: вы продаете квартиру за 2 500 000, а ранее ее купили за 2 000 000, то соответственно вместо вычета 1 000 000, вы имеете право вычесть 2 000 000, и налог будет равен 2 500 000 — 2 000 000 = 500 000 * 13% = 65 000 руб.