Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Добрый день, может ли самозанятые ип сдавать апартаменты в аренду физлицо?

03 марта, 16:40, Ольга, г. Череповец

Антонина Лигостаева

Юрист, г. Ставрополь

Здравствуйте Ольга, самозанятый гражданин имеет право сдавать жилье в аренду физическим лицам и получать доход, облагаемый налогом по ставке 4% для физических лиц. Если Вам нужна развёрнутая и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично. Всего хорошего.

03 марта, 16:42

Игорь Папанов

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ольга!

Сдача апартаментов в аренду, так как они относятся к нежилой недвижимости, требует регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), а не самозанятости!

Самозанятые (НПД) могут сдавать только жилые помещения.

ИП на УСН (6%) или патенте — оптимальный вариант для легальной аренды апартаментов.

Ключевые отличия:
Самозанятость (НПД):

Подходит исключительно для жилых помещений (квартир, комнат, домов). Ставка 4-6%, нет отчетности и обязательных взносов. Сдавать апартаменты (нежилое) как самозанятый запрещено.

ИП (ИП на УСН 6% или Патент): Подходит для коммерческой недвижимости (апартаменты, офисы). ИП обязан платить фиксированные страховые взносы за себя, даже если нет дохода.
Альтернатива для физлиц: Сдача апартаментов как физлицо — НДФЛ 13% (без регистрации ИП).

С уважением Игорь

03 марта, 16:44

Похожие вопросы

Военное право

Добрый день меня позвали в военкомат и военком предлагает спец контракт в системе БПЛА на 1 год есть ли гарантии что контрак не будут продлевать

02 марта, 16:09, вопрос №4875931, Дмитрий, г. Иркутск

1 ответ

Налоговое право

С повышением ндс, можно ли закрыть ИП супруги, и о крыть ИП на супруга, если они в разводе

Здравствуйте. С повышением ндс, можно ли закрыть ИП супруги, и о крыть ИП на супруга, если они в разводе. Законно ли?

02 марта, 15:56, вопрос №4875995, Батор, г. Иркутск

1 ответ

Предпринимательское право

Как мне закрыть ИП или что мне нужно делать?

Доброго дня! Я открыл ИП и заключил договор об аренде склада, сейчас у меня подозрения, что я что-то не то подписал и могут быть огромные проблемы? Как мне закрыть ИП или что мне нужно делать?

28 февраля, 19:54, вопрос №4873834, Даниил, г. Ярославль

1 ответ

Пенсии и пособия

Добрый день, я ИП ГЛАВА КФХ, с 1995 по 2000г у меня не было дохода, я в Пенсионный фонд не платил взносы, но целевые

Добрый день,я ИП ГЛАВА КФХ,с 1995 по 2000г у меня не было дохода,я в Пенсионный фонд не платил взносы,но целевые взносы оплачивал.Пенсионный фонд мне эти годы не засчитал, теперь у меня не хватает баллов для пенсии,что делать? Посоветуйте, пожалуйста

28 февраля, 15:04, вопрос №4873604, ТКАЧЕНКО Диана Феликсовна, г. Омск

1 ответ

Исполнительное производство

Добрый день, ситуация следующая, долг был погашен после суда в добровольном порядке кредитору, спустя год

Добрый день, ситуация следующая, долг был погашен после суда в добровольном порядке кредитору, спустя год 03.06.2025 пристав открывает исполнительное производство и сумма списывается повторно (сумма списалась, та, которая была на карте, не весь долг) на счет ФССП, а они в свою очередь перечисляют кредитору. Далее пристав закрывает ИП, так как долг уже был погашен ранее. На данный момент кредитор утверждает, что может осуществить возврат только по требованию о судебного пристава, а пристав утверждает что не обязан отправлять требования о возврате. Хотя 16.09 я получила такой документ. Сейчас на протяжении 8 месяцев я не могу вернуть свои денежные средства. Жалобы на бездействия приставов отклоняют, кредитор не реагирует на досудебную Претензию.

27 февраля, 09:42, вопрос №4872102, Валерия, г. Москва

3 ответа