Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

312 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
312 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Оформление ребёнка собственником жилья, купленного по ипотеке

Здравствуйте!

Сестра хочет приобрести жильё по ипотеке и оформить собственником своего 10-летнего сына. Возможно ли это сделать сразу при оформлении ипотеки или же можно только потом путём дарения? Обязательно ли в том и другом случае согласие и присутствие обоих родителей как представителей ребёнка?

28 Июня 2014, 20:01, вопрос №487687 Станислав
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Андреева Татьяна

    Здравствуйте, Станислав!

    Ипотека — это залог объекта недвижимости. Более того — это кредит, выданный в соответствии с условиями кредитного договора.

    Стороной кредитного договора может быть только совершеннолетний гражданин, отвечающий требованиям, предъявляемым банком при кредитовании.

    Десятилетний ребёнок не может быть заемщиком, следовательно — не может быть залогодателем и собственником объекта недвижимости, приобретаемого с привлечением заемных средств…

    Поэтому Вашей сестре придётся либо покупать квартиру в долевую собственность с сыном (а это дополнительные требования, предъявляемые кредитором: разрешение органа опеки на залог доли несовершеннолетнего, составление допсоглашения к кредитному договору), либо покупать только на себя, а потом — после выплаты кредита — подарить квартиру сыну.

    Других вариантов нет.

    Удачи!

    28 Июня 2014, 20:09
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    При дальнейшем дарении обязательно ли согласие отца ребёнка и его присутствие при оформлении документов?

    01 Июля 2014, 19:34
  • Юрист - Андреева Татьяна

    Да, конечно! Если квартира приобретается в браке, то нотариальное согласие супруга на отчуждение в виде дарения этой квартиры обязательно.

    01 Июля 2014, 19:40
    Ответ юриста был полезен? + 1 - 0
    Свернуть
stats