Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Муж хочет построить часовню с колокалами, епархия согласна, строительство на земле закрытой деревни земли
Муж хочет построить часовню с колокалами, епархия согласна, строительство на земле закрытой деревни земли переведены в Сельхоз, а часовня получилась на государственной земле в промежутке наших земель 5*5.
Как нам поступить, сделать запрос в администрацию, приватизировать этот кусочки земли, а как строительство оформить. Мы строим рядом с часовней которая развалилась растояние метров 10 от старой. Фундамент уже заложили.
Здравствуйте.
В вашей ситуации проблема в том, что часовня строится на земельном участке, который вам не принадлежит и находится в государственной или муниципальной собственности. Без оформления прав на землю такое строительство может быть признано самовольной постройкой. Это следует из ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
Если участок действительно является государственной землей между вашими участками, правильный порядок действий следующий.
Сначала нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении этого земельного участка. В заявлении обычно указывают цель — размещение религиозного объекта (часовни). Органы местного самоуправления распоряжаются муниципальными землями на основании ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса РФ.
Далее администрация должна определить:
— можно ли предоставить этот участок;
— соответствует ли размещение часовни правилам землепользования и застройки;
— допускается ли размещение такого объекта на данной территории.
Также важный момент — сейчас участок имеет категорию земли сельскохозяйственного назначения. На таких землях строительство религиозных объектов обычно не допускается, если вид разрешенного использования это не предусматривает. Поэтому может потребоваться:
— изменение вида разрешенного использования участка;
— либо перевод земли в другую категорию.
Отдельно нужно учитывать, что религиозные объекты обычно оформляются через религиозную организацию (приход, епархию), а не на физическое лицо. Это связано с тем, что часовня является объектом религиозного назначения.
Поскольку фундамент уже заложен, сейчас важно как можно быстрее узаконить использование участка, иначе постройку могут признать самовольной.
Практически вам лучше сделать следующее:
обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении этого участка (в аренду или собственность) под размещение часовни и уточнить возможность изменения вида разрешенного использования земли.
Также стоит проверить кадастровую карту, чтобы точно понять, кому принадлежит этот участок и есть ли у него кадастровый номер.