Я собственница квартиры хочу выписать в одностороннем порядке двух прописанных в этой квартире, один из них несовершеннолетний

после расторжения живут в моей квартире

А у них еще жилье есть?

Здравствуйте.

1. Внучке 14 лет

2. Да, сын зарегистрирован в моей квартире

1. Что касается внучки.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, 

что никто не может
быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования
жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ 

к членам семьи
собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником
в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного
собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в
исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи
собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 14 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 «О
некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного
кодекса Российской Федерации», расторжение брака родителей, признание его
недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка,
в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между
родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении,
находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату
ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Кроме того, в п. 12 Постановления указано, что с целью обеспечения
прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения
может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое
помещение.

Таким образом, исходя из
системного толкования перечисленных норм, право несовершеннолетних детей
производно от прав их родителей.

В соответствии с жилищным
законодательством несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую
площадь, которая определена им в качестве места жительства соглашением
родителей.

Ваша внучка была зарегистрирована в спорной квартире
на законных основаниях в качестве члена Вашей семьи — по месту жительства своих родителей, а потому она приобрела право пользования
спорным жилым помещением.

Поскольку действующее законодательство защищает права и интересы несовершеннолетних, то выселить внучку у Вас не получится. 

2. Что касается невестки.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ 

в случае прекращения семейных отношений
с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за
бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если
иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. 

Это
означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования
жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе
требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Формально невестка перестала быть членом Вашей семьи, в
связи с чем утратила право пользования
жилим помещением.

Однако при рассмотрении спора при наличии возражений
со стороны ответчика, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного
правоотношения исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд должен будет решить
вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым
помещением на определенный срок.

Принятие судом решения о сохранении права пользования
жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4
ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника
жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования
иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется
другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим
жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником
договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного
гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника
возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить
договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения
(отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания
обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию
здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Учитывая указанные выше обстоятельства и наличие у
Вашей невестки несовершеннолетнего ребенка, суд при рассмотрении Вашего
требования о выселении невестки с большой долей вероятности сохранит за ней
право пользования квартирой до достижения ее ребенком (Вашей внучкой)
совершеннолетия.