8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как нам добиться всё и сразу по исправлением и чтоб не тянули по срокам?

Здравствуйте! С мужем по ипотеке купили квартиру. По договору ДДУ подписание АПП 2 раза: вайтбокс и чистовая отделка. Документы подписывал муж, тк по договору с банком он один созаемщик. При давлении на него застройщиком, что квартиру не получит быстро и по срокам договора муж по глупости подписал АПП вайт бокс без замечаний и без осмотра. Сейчас идет офтрмлять квартиру в собственность. У соседей аналогичные квартиры и там есть недостатки: пустоты в стенах, продув оконных и дверных профилей, неровности откосов стен, встретились неработающие электропровода в розетках (там нет ещё розеток и выключателей), окалины стекла в лоджии... мой муж ничего не смотрел! Что можно предпринять в этом случае? Добиваться сейчас повторного осмотра до отделочных работ или всё сразу проверять и монтажные и отделочные работы перед подписанием второго АПП и пригласить сертифицированного специалиста на приемку, обмер жилья и оценку жилья (это для банка по ипотеке)? Имеем ли мы право на второй приемке квартиры требовать исправления и монтажных и отделочных работ и в какие сроки? По договору ДДУ от застройщика сам застройщик сдает вайт бокс квартиры, а его подрядчики делают чистовую отделку. По срокам отделочные работы будут до 30.09.2026. Если писать претензию и по монтажу и отделке сразу в какие сроки застройщик и отделочники должны устранить неисправности? Застройщик говорит, что по монтажу по гарантии дальнейшее исправление в теч. 3 лет, а по отделке -1 год. Как нам добиться всё и сразу по исправлением и чтоб не тянули по срокам?((

Показать полностью
, Юлия, г. Санкт-Петербург
Ангелина Жукова
Ангелина Жукова
Юрист, г. Калуга

несмотря на то что ваш муж уже подписал промежуточный акт приема-передачи (АПП) на стадию «вайт бокс» без осмотра, вы не теряете право на предъявление претензий по качеству строительства. Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ и Закону о защите прав потребителей, застройщик обязан передать объект, соответствующий всем техническим регламентам и проектной документации, а гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование составляет не менее трех лет, на сам объект — не менее пяти лет. Вам не обязательно добиваться повторного осмотра прямо сейчас: наиболее эффективной стратегией будет проведение комплексной приемки перед подписанием итогового АПП после завершения чистовой отделки. На эту встречу крайне важно пригласить сертифицированного специалиста по приемке, который с помощью профессионального оборудования зафиксирует все скрытые дефекты монтажа, включая пустоты в стенах, продувание окон и проблемы с электрикой, которые ваш муж пропустил ранее. Все выявленные недостатки должны быть внесены в дефектную ведомость, приложенную к финальному акту, и застройщик обязан будет устранить их в разумный срок, обычно не превышающий 45–60 дней, либо вы сможете требовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на самостоятельное исправление. Помните, что подписание промежуточного акта не снимает с застройщика ответственности за скрытые дефекты, которые невозможно было обнаружить при обычном осмотре, поэтому на второй приемке вы имеете полное юридическое право требовать исправления как отделочных, так и капитальных монтажных работ.

Оставьте отзыв пожалуйста.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Заключение и расторжение брака
Я хочу чтобы нас развели побыстрее и чтобы не давали срок на примирение потому что я с ним не хочу больше вообще общаться
Здравствуйте мы с мужем уже очень долгое время не живём вместе точка У него уже давно другая семья появилась. Больше года он оставил меня ещё беременную и ушёл сейчас я хочу подать на развод как мне сделать это лучше? Я хочу чтобы нас развели побыстрее и чтобы не давали срок на примирение потому что я с ним не хочу больше вообще общаться
, вопрос №4872260, Алёна, г. Москва
Взыскание задолженности
В 2020 взяла 5000в мфо не смогла отдать отбывала наказание и там же полностью погасила исковые требования В 2026
В 2020 взяла 5000в мфо не смогла отдать отбывала наказание и там же полностью погасила исковые требования В 2026 освободилась и на гос усл уведомление долг142000 всё это время приставы не извещали меня и как это случилось не могут ответить но сразу арестовали карту,а я по освобождению взяла документ,что исковые обязательства полностью погашены в суд меня тоже не вызывали и с суд приказом тоже не ознакомили.Одни осудили,а другие не работали и осудили в др городе
, вопрос №4871367, Татьяна, г. Саратов
Семейное право
У бабушки сын ещё есть, он живет хорошо, его жена когда узнала, потребовали деньги назад, чтоб я написала
Здравствуйте, такая ситуация. У нас была бабушка, когда она узнала про онкологию, она пригласила меня с правнучкой к себе, она дала 450тыс руб и сказала это правнучке, чтоб никто не знал, вложить эти деньги в жилье для правнучки в будущем, правнучке 8лет, так как она в ней души не чаял.. У бабушки сын ещё есть, он живет хорошо, его жена когда узнала, потребовали деньги назад, чтоб я написала расписку и отдала, я написала расписку, они пошли с ней в суд, назначили заседание, но как доказать что дедушка денег нам никаких не давал, давала бабушка, а расписка на его имя как будто он давал эти деньги.... (((
, вопрос №4870721, сабина, г. Санкт-Петербург
Получение образования
Что я могу сделать, чтобы этого не произошло?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации и куда обратиться. Ранее в школе произошла ситуация, в которой был задействован мой ребёнок. Одноклассник 1 покрывал матами мать одноклассника 2. Одноклассник 2 попросил помощи у моего ребёнка, так как сам с ситуацией не справлялся. Мой ребёнок устно попросил прекратить, но одноклассник 1 не остановился. После этого мой ребёнок обездвижил одноклассника 1 на 2–3 секунды и отпустил его после того, как тот начал плакать, никаких увечий мальчику нанесено не было. Мама одноклассника 1 работает учителем в этой школе. Одноклассник 1 направился к ней, и на камерах видно, что он трет и щипает свою шею у нее в кабинете и до этого его кожа на шее никак не повреждена (видео конфликта и разговора в кабинете у меня есть). После этого они пошли к завучу, где все было выставлено так, что мой сын нанес ему увечья, но этого нет на камерах и мой сын не прикладывал никак сил, чтобы навредить мальчику. Ни меня, ни моего ребёнка, ни одноклассников не пригласили на беседу. Назначили собрание на следующий день; сама мать ни на работу, ни на собрание в тот день не явилась. На собрании присутствовал отец мальчика. На собрании мой ребёнок попросил прощения у одноклассника, но перед моим ребёнком никто не извинился. Все, кроме завуча 1, придерживались нейтралитета. На собрании завуч 1 представила ситуацию так, что одноклассник 1, зачинщик конфликта, оказался жертвой, а мой сын - обидчиком и агрессором. Я неоднократно обращалась к директору с устной просьбой разобраться в ситуации и добиться, чтобы завуч 1, мать ребёнка и сам ребёнок попросили у моего сына прощения. Во время звонка классному руководителю я хотела уточнить, когда будет повторное собрание, но, по его словам, повторного собрания не будет, так как завуч 2 сказал, что вопрос решён, но он всё ещё открыт (директор увольняется и на свое место хочет оставить именно ее). После этого я написала жалобу на имя директора с просьбой разобраться и дать письменный ответ. Моя племянница работает в школе социальным педагогом. Ей сказали, что если я буду продолжать и не прекращу попытки решить вопрос, то у неё будут проблемы, якобы потому, что она зачинщик этих обращений, поскольку ранее у неё был рабочий конфликт с матерью этого одноклассника (его мать - «левая или правая рука» директора, точно не знаю). Мы ждали ответ с октября по февраль на обращение, после чего всё-таки решили повторно обратиться с жалобой и попытаться решить вопрос в рамках школы мирно, а также получить письменные ответы на обращения. Теперь с моей родственницей никто из коллег не общается, включая администрацию. Точнее, администрация общается «сквозь зубы». Уволить её они не могут: она работает более десяти лет и в настоящее время находится в академическом отпуске в университете. Насколько ей стало известно, школа готовит ответ (не уверена, что письменный), в котором хотят указать, что весь конфликт «подтянут за уши» и всё из‑за моей племянницы, которая якобы настроила меня против матери одноклассника 1. Хотят выставить моего ребёнка агрессором и зачинщиком. Сама родственница боится обращаться в инстанции, но очень не хочет уходить. Директор прямо сказала, что в других школах, даже при наличии открытой вакансии, её не возьмут. Что я могу сделать, чтобы этого не произошло? Также я опасаюсь, что моему ребёнку будут занижать оценки, что к нему будут относиться предвзято, и нам придётся перевестись в другую школу. Но я хочу добиться справедливости и наказать это «змеиное гнездо». В этой школе учились мои старшие дети, там были другие завучи, и никогда не случалось, чтобы решения принимались только на основании слов одной стороны. Раньше опрашивали всех, а здесь, из‑за особых/личных привязанностей/связей этих учителей, школе проще выставить других крайними, чем признать свою вину.
, вопрос №4870020, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 28.02.2026