Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ситуация: вступили в наследство квартиры на земле( в трехквартирном доме), земля у бывшего хозяина не была оформлены, вступили в наследство квартиры без земли
Здравствуйте. Ситуация: вступили в наследство квартиры на земле( в трехквартирном доме), земля у бывшего хозяина не была оформлены, вступили в наследство квартиры без земли. Построили баню. Нужно ли оформлять землю?
Здравствуйте,
Да, оформлять землю обязательно. Без этого баня считается самовольной постройкой, которую могут обязать снести, а участок вы не сможете ни продать, ни подарить.
Ссылки на закон:
Принцип единства судьбы земли и строений: Согласно ст. 1 п. 1 пп. 5 Земельного кодекса РФ, все объекты, прочно связанные с землей, следуют судьбе земельных участков. Нельзя владеть домом на «чужой» (государственной) земле без договора или права собственности.
Статус бани (самострой): По ст. 222 Гражданского кодекса РФ, постройка на участке, не предоставленном в установленном порядке, является самовольной. Право собственности на нее не возникает, а эксплуатация запрещена.
Право на приватизацию: Согласно ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, вы имеете исключительное право на приобретение земельного участка в собственность или в аренду как собственник квартиры в доме, расположенном на этой земле.
Штрафы: За использование земли без документов предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Ваш следующий шаг: Обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка и подачи заявления в местную администрацию.
Хотите, я подскажу, какие именно документы из вашего наследственного дела пригодятся для подачи заявления?
Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!
Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/
Здравствуйте, Нина, г. Сочи.
вступили в наследство квартиры на земле( в трехквартирном доме), земля у бывшего хозяина не была оформлены, вступили в наследство квартиры без земли. Построили баню. Нужно ли оформлять землю?
Земельные отношения необходимо оформлять как положено.
Обращайтесь в местный орган власти (муниципалитет) о заключении договора аренды земельного участка.
и потом всё равно нужно платиь за землю, бесплатно не бывает.