Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, вот такая ситуация мама прописала мужчину и он имеет 1/4долю, но он умер родственников мы никто
Здравствуйте,вот такая ситуация мама прописала мужчину и он имеет 1/4долю,но он умер родственников мы никто не знаем ,в квартире такдюже прописаны умершая мама и папа и сын живой все имеют 1/4долю ,сыну нужно вступать в наследство если родители умерли более 20лет,и ЧТО ЛЕЛАТЬ С ЭТИМ УМЕРШИМ ЧУЖИМ МУЖЧИНОЙ КОТРЫЙ ИМЕЕТ В КВАРТИРЕ 1/4ДОЮ МОЙ ЬРАТ НЕ МОЖЕТ ПРОДАТЬ КВАРТИРУ КАК ВСЕ ЭТО ОФОРМИТЬ??
Здравствуйте,
Коротко и по существу:
1. Доли родителей (через 20 лет)
Брату нужно оформить их на себя через фактическое принятие наследства.
Закон: ст. 1153 ГК РФ (ч. 2).
Суть: Если брат жил в квартире, платил за «коммуналку» или был прописан с родителями, он считается принявшим наследство. Нужно идти к нотариусу, а если тот откажет — в суд для установления факта принятия наследства.
2. Доля умершего мужчины
Продать квартиру без этой доли нельзя. Здесь два варианта:
Вариант А: Приобретательная давность (рекомендуется). Если брат 18 лет открыто владел всей квартирой (включая долю соседа), он может признать право собственности на эту долю через суд.
Закон: ст. 234 ГК РФ.
Вариант Б: Выморочное имущество. Если наследников нет, доля отходит государству (городу). Брат может выкупить её у города.
Закон: ст. 1151 ГК РФ.
Ваш первый шаг: Получить свежую выписку из ЕГРН (через МФЦ или Госуслуги), чтобы точно увидеть, кто официально числится собственником этих долей.
Хотите, подскажу, какие именно документы подтверждают «фактическое принятие» наследства для суда или нотариуса, составить иск?
Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!
Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/