8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Законно ли взимание платы за парковку у магазина на арендованном муниципальном участке?

Построен и введен в эксплуатацию в МО магазин 1100 кВ.м. с выделенными по закону парковочными местами для автомобилей клиентов. Собственник на парковке поставил умный шлагбаум с возможностью оплаты. И ввел тариф для клиентов 1ч.-бесплатно, дальше 50₽/ч.

Земельный участок получен в а долгосрочную аренду на муниципальных торгах под строительство магазина.

После запуска магазина администрация направила предписание использование участка по нецелевому назначению,

Но проект строительства магазина без парковок не возможно согласовать.

Законно ли предписание администрации?

Показать полностью
, Влад, г. Москва

Здравствуйте,

Скорее всего, предписание законно.

Вот основные причины:

Нарушение ВРИ: Участок выделен под «Магазин», а платная парковка — это отдельный вид деятельности (услуги стоянки). По закону это использование земли не по целевому назначению (ст. 42 ЗК РФ).
Условия торгов: Вы получили землю на конкурсе под конкретный объект. Изменение режима использования (монетизация земли) нарушает условия аренды муниципального имущества.
Проектные нормы: Парковка в проекте — это обязательное условие для функционирования магазина (обеспечение доступности), а не способ извлечения прибыли из самой земли.
Что делать? Попробуйте переквалифицировать плату в «заградительный тариф». Доказывайте, что шлагбаум нужен не для заработка, а чтобы места не занимали жители соседних домов, иначе клиенты магазина не могут припарковаться.

Если в ПЗЗ вашего района «стоянки» не указаны как вспомогательный вид использования, суд встанет на сторону администрации. 
Хотите, я помогу проверить ваш ПЗЗ, если пришлете номер кадастрового участка или адрес?

Если остались вопросы или нужно составить документ — пишите в чат!

Если есть желание отблагодарить юриста любой суммой, переходите по ссылке: pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/4367938/

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Недвижимость
Законно ли задним числом проводить такие начисления?
Здравствуйте! Управляющая компания выставила за коммунальные услуги в январе 2026 квитанцию с учётом перерасчета за период с 2023 по 2025 год включительно. Таким образом, сумма к оплате получилась больше 16 тысяч (обычно в районе 5 тысяч). Говорят, что подобная корректировка происходит в связи со сменой УК и ссылаются на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах" (ред. от 27.03.2023 №480). В самой УК мне ответить на мой вопрос - как так вышло, что оплачивая всё в срок, я оказался всё равно должен, да ещё и за прошлые годы, - не смогли, ограничились банальной отпиской. Законно ли задним числом проводить такие начисления? Спасибо заранее!
, вопрос №4872304, Пётр Костенко, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
ДТП, ГИБДД, ПДД
Законно ли изъятие автомобиля сотрудником полиции без выдачи акта?
Сотрудник полиции Изъял машину на экспертизу и не дали акт об изятии машины, законно ли это?
, вопрос №4872004, Юлия, Луганск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Сейчас хочу переписать на другого человека скажем так продать, просто по членской книжке, Председатель говорит так нельзя, сначала оформи потом продовай, законно ли это?
Пукупал гараж 4-5, лет назад по членской книжке старый хозяин выпесался меня вписали! Сейчас хочу переписать на другого человека скажем так продать, просто по членской книжке, Председатель говорит так нельзя, сначала оформи потом продовай, законно ли это?
, вопрос №4872000, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Административное право
Законно ли получение сразу нескольких штрафов за превышение скорости с камеры?
Здравствуйте! В городе установлена камера на превышение скорости. Она не работала долгое время. В какой-то момент ее, судя по всему, включили. Сегодня, одним днем, начали приходить штрафы за целый месяц. Законно ли в один день присылать штрафы за превышение от разных дат? Как оспорить? Или необходимо оплачивать? Сумма немаленькая, на данный момент пришли 9 штрафов, начиная с 10 февраля
, вопрос №4871590, Маргарита, г. Тула

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
И законно ли давать всего 10 дней на разборку стены?
Добрый вечер. Управляющая компания меняет стояки на горячую воду в многоквартирном доме. Меня предупредили письменно, что я должна предоставить доступ к стоякам от пола до потолка , то есть разобрать стену с плиткой, и выслать им фото стояков в течении 10 дней. У меня есть доступ к стоякам снизу, где счетчики , фильтры и присоединения к стоякам. Имеет ли право УК требовать доступ к стоякам от пола и до потолка, если у меня первый этаж? И законно ли давать всего 10 дней на разборку стены? Я ограничена и в финансах и в здоровье, то есть самостоятельно не смогу выполнить их требования в такой короткий срок.
, вопрос №4871522, Светлана, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.02.2026