Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие и сколько налогов должен заплатить?
Приобрел коммерческое помещение за 5 млн (цена с учетом НДС) на ооо на общей системе. Продал помещение за 7 млн физ.лицу.
Какие и сколько налогов должен заплатить? Помещение было в собственности 2 года.
Здравствуйте!
Если ООО на общей системе купило коммерческое помещение за 5 млн руб. с НДС и продало его за 7 млн руб. физическому лицу, налоги будут следующие (без учёта амортизации, если помещение учитывалось не как ОС):
1. НДС: при покупке вы приняли к вычету НДС 833 333 руб. (20% от 4 166 667 руб. без НДС). При продаже за 7 млн с НДС (если цена указана «с НДС») НДС составит 1 166 667 руб. К уплате в бюджет пойдёт разница ≈ 333 334 руб.
2. Налог на прибыль (20%): доход без НДС 5 833 333 руб., расходы (стоимость покупки без НДС) 4 166 667 руб., прибыль ≈ 1 666 666 руб., налог 20% ≈ 333 333 руб.
Итого налоговая нагрузка: ≈ 666 667 руб.
Если помещение учитывалось как основное средство и начислялась амортизация, налог на прибыль рассчитывается от остаточной стоимости, и сумма налога будет выше. Для точного расчёта нужно уточнить: цена продажи с НДС или без, и была ли амортизация.
