8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Здравствуйте, как лучше оформить дом находясь в браке, если земельный участок оформлен на супруга и приобретен им до вступления в брак, чтобы не было проблем при разделе имущества в случае развода?

Здравствуйте, как лучше оформить дом находясь в браке, если земельный участок оформлен на супруга и приобретен им до вступления в брак, чтобы не было проблем при разделе имущества в случае развода?

, Дарья, г. Новосибирск
Лана Чесанова
Лана Чесанова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Дарья!

Земельный участок, приобретённый супругом до брака, остаётся его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе. Дом, построенный в браке (особенно на совместные средства), по умолчанию признаётся совместной собственностью супругов и делится поровну.

Дом на добрачном участке оформляется в Росреестре на владельца участка (супруга), но режим совместной собственности сохраняется, если строительство велось в браке. При разводе второй супруг может претендовать на 50% дома через суд, даже если участок личный — они разделяются независимо.

Самый надёжный способ — заключить брачный договор у нотариуса до или во время строительства. В нём пропишите, что дом (и улучшения участка) остаётся личной собственностью супруга, или установите доли или компенсацию по вашему усмотрению. Условия в договоре могут быть по вашему усмотрению 

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Что мне сделать в моем случае?
Добрый день проживаю в государственной квартире с бабушкой я прописана здесь она не оформлена в собственность живу с мужем и он затеял ремонт в квартире капитальный при этом он в квартире не прописан в моей.Сам нигде не числится он нигде не прописан.Что будет в случае развода ?Из за ремонта он сможет претендовать на государственную мою квартиру?Если я ее проватизирую с бабушкой?Сможет ли он тоже в таком случае так же претендовать ее претендовать?И в случае смерти бабушки если я не проватизирую квартиру смогут ли меня из нее выселить ТК она 3 комнатная мол по габаритам ?Что мне сделать в моем случае ???Как мне себя обезопасить??Напишите пожалуйста подробнее.
, вопрос №4868794, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Супруги в браке купили квартиру Оформили на жену Далее развелись После развода жена продала квартиру с
Супруги в браке купили квартиру Оформили на жену Далее развелись После развода жена продала квартиру с нотариальным разрешением мужа Денежные средств на текущий момент на счете жены Вопрос как теперь официально оформить раздел этих денег за продажу квартиры Чтобы у мужа не было потом претензий То есть некое соглашение о разделе имущества в виде денег
, вопрос №4868558, Мария, г. Москва
Раздел имущества
У меня есть один ребенок от первого брака и двое детей в втором браке
Добрый день. У меня есть один ребенок от первого брака и двое детей в втором браке. У мужа детей, помимо наши общих, нет. Могу ли я подать заявление на получение земельного участка для многодетных и нужно ли будет выделять долю мужу, если он не имеет статус многодетного.
, вопрос №4868199, Светлана, г. Кировск
Семейное право
Дочь заканчивает мед.университет и училась по целевому, сейчас будет отработка 3года, в связи с переездом на
Дочь заканчивает мед.университет и училась по целевому, сейчас будет отработка 3года,в связи с переездом на постоянное место жительства в другой регион, что можно и как можно сделать чтобы не было отработки.
, вопрос №4867102, Нина, г. Москва
Жилищное право
Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется
Здравствуйте! Я стою на очереди на ЕСВ для покупки или строительства жил помещения в МВД. Состав моей семьи жена и двое детей. На момент поставки на учет(в 2020 году)…ни на мне ни на членах моей семьи жилых помещений в собственности не было. Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется жилой дом (если его можно таким считать… но по документам это жилой дом площадью 25кв). Члены моей семьи никогда не были прописаны в этом доме. По факту этот дом в летний период использовался как дачный домик. Год постройки точно не установлен… по документам дом в 2001году уже имел износ 40 процентов., когда его приобрел дедушка жены. В общем сейчас состояние дома на сегодняшний день печальное… Дом выполнен из Самана стены частично осыпаются, кирпичная печь внутри дома частично разрушена осыпается в подполье… сан узел в доме отсутствует и никогда не было. На ремонт средств не имею…да и ремонт там бесполезен так как фундамент отсутствует и т.д. Хочу снести этот дом и снять его регистрационного учета. Так как считаю его непригодным для проживания и ремонта. Вот теперь ищу ответы: 1) не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий… (не снимут ли меня в дальнейшем вообще с очереди из-за того что снесу дом)? 2) как мне правильно задокументировать и снести дом, чтобы потом можно было довести комиссии, что в этом доме невозможно жить и отремонтировать его тоже не могу… При этом не создать себе проблем с получением ЕСВ в дальнейшем?
, вопрос №4866603, Алексей, г. Саяногорск
Дата обновления страницы 25.02.2026