Здравствуйте! Квартира была в муниципальной собственности, потом я её приватизировала будучи в браке. Собственник жилья одна я. Будет ли она делится при разводе как совместно нажитое имущество?
Здравствуйте Светлана!
Приватизация — это безвозмездная передача, а не покупка. Квартира перешла к вам от государства бесплатно. Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, к совместно нажитому имуществу относится только то, что было приобретено за счет общих доходов супругов. Поскольку не было факта совместных финансовых вложений, квартира не считается совместно нажитым имуществом.
Вы — единственный участник приватизации. Право на приватизацию носит строго личный характер. Поскольку вы приватизировали жилье на свое имя, а ваш супруг от своего права отказался (или не был включен в договор), квартира признается вашей личной собственностью (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Момент приватизации — ключевой фактор. Неважно, что вы состояли в браке. Важно, что основанием для получения собственности стало не брачное соглашение или общие траты, а безвозмездная сделка с государством, в которой участвовали только вы.
Надеюсь мой ответ вам помог, буду рада благодарности +
Здравствуйте!
Муж отказался от приватизации? Или он никакого отношения к квартире в период соцнайма не имел?
Здравствуйте!
Согласно СК РФ (ст. 36 СК РФ) имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его личной собственностью. Приватизация считается безвозмездной передачей имущества от государства гражданину. Если ваш муж прописался в квартире после того, как квартира стала вашей собственностью, работает часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними». После развода он официально становится бывшим членом семьи, и вы можете подать иск в суд о его выселении и снятии с регистрационного учета. Но если ваш муж был зарегистрирован в квартире до приватизации, его нельзя выселить, потому что до приватизации квартира была государственной, и вы с мужем имели равные права на проживание в ней по договору соцнайма. Государство считает, что нельзя лишить человека единственного жилья.
Дополнительная консультация в чате проводится в рамках платного тарифа, по правилам сайта. Буду рада помочь, всего доброго!
