Где можно получить обменный ордер на муниципальную квартиру, квартира числится за муниципалитетом города
Где можно получить обменный ордер на муниципальную квартиру ,квартира числится за муниципалитетом города
, Инна, г. Брянск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый вечер, Инна!
В действующем законодательстве Российской Федерации понятие «обменный ордер» отсутствует, поскольку ордерная система предоставления жилья применялась по ЖК РСФСР 1983 года, который утратил силу с 1 марта 2005 года в связи с введением в действие Жилищный кодекс Российской Федерации. В настоящее время муниципальная квартира предоставляется гражданину на основании договора социального найма (ст. 60 ЖК РФ). Наниматель вправе осуществить обмен жилого помещения по правилам ст. 72 ЖК РФ с согласия наймодателя и всех проживающих членов семьи. Основания для отказа в обмене строго ограничены ст. 73 ЖК РФ и подлежат буквальному толкованию. Муниципалитет действует в пределах полномочий, предусмотренных ст. 14 ЖК РФ. При наличии несовершеннолетних требуется соблюдение гарантий их прав (ст. 37 ГК РФ и ФЗ «Об опеке и попечительстве»). Если отказ органа местного самоуправления не соответствует основаниям ст. 73 ЖК РФ, он может быть обжалован в судебном порядке по правилам КАС РФ. Муниципальная квартира остается собственностью муниципального образования, а наниматель обладает правом пользования, но не правом собственности (ст. 49, 60 ЖК РФ). Обмен оформляется договором, а затем заключаются новые договоры социального найма. Следовательно, получить «обменный ордер» невозможно, но возможно реализовать право на обмен через установленную законом процедуру.
Если наш ответ был Вам полезен, будем рады оценке.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Где бесплатно получить справку о смерти с указанием причины смерти?
Добрый день! Я хотел получить справку о смерти сына с окончательной причиной смерти в морге, но мне там сказали что эта услуга платная. А где можно получить эту справку бесплатно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте я сделала экзамен на русском языке для внж я потеряла сертификат где можно получить сертификат дубляж то арганизаця закрыли сдала 9.10.2020 город Калуге
Здравствуйте я сделала экзамен на русском языке для внж я потеряла сертификат где можно получить сертификат дубляж то арганизаця закрыли сдала 9.10.2020 город Калуге
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П
Добрый день . С мужем не проживаем около 2 лет . 2 несовершеннолетних детей. Не можем придти к согласию по разделу имущества . Имеется квартира в долевой собственности по 1/4 на всех 18 квадратов на каждого члена семьи так как получена в качестве жилья для военнослужащих в городе П.. . Она сдается супругом . Деньги от аренды до сих пор не перечислял . С января перечислил мне 1/4. Имеется квартира в городе где проживаем . Куплена совместно и в ней материнский капитал . Оформлена квартира оказалась на супруга хотя договор с застройщиком был на меня. Это сделал он не поставив меня в известность. Квартира не завершенным ремонтом . Осталась отделка стен и полы . Никто не проживает . Предложения супруга было развестись у мирового судьи. И выбрать одну из двух квартир меня не устроило а другая в городе П.. будет переоформлена полностью на него. Тоесть ему нужно мое заявление опеке чтоб их доли выделить в второй квартире . Тогда в городе П.. полностью перейдет ему . Поскольку меня это не устроило. Я просила завершить ремонт либо дать компенсацию на его завершение так как имеется две машины легковая и грузовая . Машины не оформлены на супруга хотя куплены в браке . Их делить не могу они у него . Супруг ждёт чтоб я подавала на раздел . Мои действия . Если подать на раздел квартиры которая оформлена на него 110 квадратов. То с учетом мат капитала детям будет разделено 3,7 квадратов каждому . Остальные по 51,3 квадратов ему и мне. И опять в долевой собственности две квартиры надо меняться долями . Одновременно хочу подать на право пользования комнатами в городе П.. так как нет ключа и документов и не знаю за сколько Супруг сдает. Детей долю с аренды скорее всего на отдельный счет перечислять будет тоже по суду . Посоветуйте пожалуйста правильно ли я мыслю . Хотелось ясности до суда .
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Электропроводка старая с 1983 года кто должен провести новую в муниципальной квартире
Электропроводка старая с 1983 года кто должен провести новую в муниципальной квартире
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как можно получить деньги по вкладу Сбербанка ( недавно обнаружили сберкнижку)
Добрый день. После смерти матери 10.07.2025г. просрочили дату обращения к нотариусу для вступления в наследство. На момент смерти матери зарегистрирована в той же квартире ( собственник квартиры отец, проживающий там же). Как можно получить деньги по вкладу Сбербанка ( недавно обнаружили сберкнижку)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.