Мы хотим использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий

Что изменилось в 2026 году?
Основные изменения касаются упрощения бюрократических процедур и увеличения размера самой выплаты.

Упрощение оформления жилья в собственность. Самое значительное нововведение 2026 года: теперь не требуется согласие банка на оформление ипотечной квартиры в общую собственность родителей и детей. Раньше, чтобы выделить доли детям в квартире, купленной в ипотеку с использованием маткапитала, нужно было получать разрешение от банка-кредитора, что часто затягивало процесс -1-8-10. Сейчас это правило отменено (изменения действуют с июля 2025 года), и оформить собственность можно даже до полного погашения ипотеки -7-9.
Увеличение размера материнского капитала. С 1 февраля 2026 года сумма материнского капитала была проиндексирована на 5,6%. Теперь она составляет -2-4-5:

На первого ребенка — 737 204 рубля.
На второго ребенка (если не получали на первого) — 974 189 рублей.
Доплата на второго ребенка (если уже получали на первого) — 236 985 рублей.
Прозрачность перечисления средств. Теперь Социальный фонд России (СФР) обязан в течение месяца после перечисления средств (даже частичного) уведомлять об этом владельца сертификата -1-7-9.
Изменение условий «Семейной ипотеки». С 1 февраля 2026 года на одну семью можно оформить только одну льготную ипотеку. Оба супруга теперь должны быть созаемщиками по одному договору -2-5.
Куда можно направить средства?
Вы можете использовать материнский капитал на следующие цели, связанные с улучшением жилищных условий -2-4:

Покупка квартиры или дома (как с помощью ипотеки, так и без нее, но с обязательным выделением долей детям).
Строительство или реконструкция жилого дома.
Погашение основного долга или процентов по ипотечному кредиту (включая первоначальный взнос).
Компенсация затрат на уже построенный дом.
Ремонт или реконструкция (с определенными условиями).
Упрощенный порядок подачи заявления
Если вы планируете использовать средства на погашение ипотеки или уплату первоначального взноса, вы можете сэкономить время. Подать заявление о распоряжении средствами можно непосредственно в банке, где вы оформляете или уже оформили кредит. Банк сам передаст все документы в Социальный фонд. Эта услуга доступна в большинстве крупных банков, таких как Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк и других -6.

Что нужно знать при покупке жилья?
Чтобы Социальный фонд одобрил перечисление средств, приобретаемое жилье должно соответствовать определенным требованиям. Важно убедиться, что квартира или дом -8:

Не находятся в аварийном состоянии.
Не имеют юридических ограничений или обременений, кроме ипотеки.
Находятся на территории России.
Пригодны для постоянного проживания.
Резюме
Благодаря изменениям 2026 года, процесс использования материнского капитала на жилье стал заметно проще. Главное, что вам теперь не нужно ждать погашения ипотеки, чтобы оформить недвижимость в общую собственность семьи и выполнить требование закона о выделении долей детям.

ставь отзыв или лайк