Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как зарегистрировать землю под ОКС, ОКС в собственности, категория земли Р1

Как зарегистрировать землю под ОКС, ОКС в собственности, категория земли Р1. Ранее земля была предоставлена в аренду, как СХ1, Администрация района сменила на Р1

Вчера в 15:37, Ирина, г. Москва

Екатерина Калюжная

Юрист, г. Москва

Здравствуйте Ирина!

Для регистрации права собственности на земельный участок под объектом капитального строительства (ОКС), если ранее земля была предоставлена в аренду как СХ1, а администрация района сменила категорию на Р1, необходимо выполнить несколько шагов. Важно учитывать, что процедура может зависеть от конкретных обстоятельств: статуса земли, условий договора аренды, действующего законодательства и решений администрации.

Основные этапы оформления

1. Уточнение статуса земли и категории. Убедитесь, что изменение категории земли с СХ1 на Р1 официально зафиксировано в документах. Эту информацию можно проверить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) через выписку. Если категория изменена, в выписке должно быть соответствующее указание.

2. Проверка договора аренды. Изучите условия договора аренды. Важно убедиться, что в нём нет запретов на выкуп или другие ограничения, которые могут препятствовать оформлению права собственности. Также проверьте, действует ли договор на момент оформления.

3. Устранение задолженностей. Если за участком числятся долги по арендной плате, их необходимо погасить. Наличие задолженностей может стать препятствием для оформления права собственности.

4. Межевание участка (если требуется)

Если границы земельного участка не определены или нуждаются в уточнении, необходимо провести межевание. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план.

5. Подготовка документов. Соберите пакет документов.

6. Подача документов в администрацию.

7. Рассмотрение заявления. Администрация рассмотрит заявление в установленный срок (обычно от 14 до 30 дней в зависимости от местных норм). По результатам будет принято решение о предоставлении участка в собственность или об отказе.

8.Заключение договора купли-продажи (если требуется). При положительном решении с администрацией заключается договор купли-продажи. Условия договора (включая выкупную цену) согласовываются сторонами. Цена может определяться как процент от кадастровой стоимости участка. [

9. Регистрация права собственности в Росреестре. После подписания договора (или по результатам положительного решения, если оформление происходит без договора, например, в рамках приватизации) подайте документы в Росреестр для регистрации права собственности. Это можно сделать через МФЦ или онлайн. Оплатите государственную пошлину.

10. Получение выписки из ЕГРН После регистрации вам выдадут выписку, подтверждающую право собственности на земельный участок. Для более подробной высокопрофессиональной персональной консультации по данному необходимому Вам вопросу в области права, а так же с правовыми анализом необходимых документов, Вы можете обратиться в личный чат.

Ссылка на мой личный чат указана ниже :

pravoved.ru/lawyer/2714073/

Обращайтесь в случае необходимости для более подобного разбора всей вашей ситуации.

За уже данный ответ можете отблагодарить по ссылке ниже любой суммой

pravoved.ru/lawyer/2714073/

С уважением, Юрист Калюжная Екатерина Викторовна.

Вчера в 15:38

Похожие вопросы

Право собственности

Так кто же в этом случае потерпевший и как поставить эти земли на баланс муниципальной собственности или лесных фондов?

ТОО ликвидировано в 1991 году. Земли в администрацию вышесточщего органа не передавало. Недавно произведена незаконная выручка леса на Землях ТОО. Земли считаются сельхозка угодьями но на них растёт лес возрастом 80 лет. Потерпевшего в данном случае нет и отказано в возбуждении уголовного дела. В соответствии с ГК РФ правопреемник ом должна выступать администрация района где состояла ТОО. Кроме того в соответствии с лесным кодексом долга была проведена инвентаризация лесных фондов чего не было сделано. Так кто же в этом случае потерпевший и как поставить эти земли на баланс муниципальной собственности или лесных фондов?

18 февраля, 20:01, вопрос №4863156, Serega Telepnev, г. Москва

1 ответ

Гражданство

Соответствующий документ "беженцев" был также официально зарегистрирован в Москве с временной пропиской, но и его также изъяли в ОВИРе, приобщив к нашему Делу зарегистрированных в Москве мигрантов

ИСТОРИЯ: В июле 1995 года моя трудовая книжка была изъята работниками ОВИР г.Москвы. В то время эта организация находилась по адресу ул.Грибоедова 42, с1 (ныне это ул.Покровка) когда нам (мне и моему мужу) в кабинете на 2 этаже были выданы загранпаспорта для выезда в Германию, и нам не дали возможности оставить трудовую книжку себе, аргументируя тем, что это «собственность государства». Я и моя семья с 1992 года находились в статусе мигрантов «беженцы из горячих точек» - а именно из Душанбе, Таджикистана, где тогда уже началась гражданская война. Соответствующий документ «беженцев» был также официально зарегистрирован в Москве с временной пропиской, но и его также изъяли в ОВИРе, приобщив к нашему Делу зарегистрированных в Москве мигрантов. Нам были выданы загранпаспорта со сроком действия на полгода и мы покинули Москву. Сейчас я возвращаюсь в Россию по статусу репатрианта - участника «Государственной программы по добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом». Прошу вас разъяснить архивное местонахождение нашего старого Дела с документами мигрантов – беженцев из «горячих точек»? Меня интересует именно – нахождение моей трудовой книжки, в каком подразделении Архива она хранится, где и по какой описи Дело было передано на хранение?

18 февраля, 13:15, вопрос №4862647, ТАТЬЯНА НИКОЛАЕВНА, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Здравствуйте, с бывшей супругой находился участок земли с домом в общедолевой собственности ( доли не определены)

Здравствуйте, с бывшей супругой находился участок земли с домом в общедолевой собственности ( доли не определены). На участок и дом был наложен арест фссп. После, без моего ведома, бывшая оформила договор дарения на своего брата. Теперь он подал в суд на раздел участка и дома. Правомерны ли их действия?

18 февраля, 08:43, вопрос №4862220, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Наследство

Как получить права на землю и дом в сельской местности

После смерти родителей, единственный наследник не вступил вправа собственности. Истек 5 лет. Как получить права на землю и дом в сельской местности.после такого срока. Родителями было написано письменное завещание сыну при жизни. Спасибо зп ответ.

17 февраля, 17:20, вопрос №4861567, Алевтина, г. Москва

1 ответ

1150 ₽

Земельное право

Как зарегистрировать право на земельный участок?

Добрый день! Двухквартирный жилой дом. Право на онду из квартир не зарегистрировано. Приобреталась у Колхоза в 1992 году по договору купли-продажи. (в БТИ не зарегистрировано, только в сельсовете, о чем, есть квитанция). В квартире были произведены изменения: построены пристрои. На кадастровом учете стоит данная квартира, но площадь неактуальная. На земельном участке под домом зарегистрировано право собственности за собственником соседней квартиры. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, чтобы зарегистрировать право ? на квартиру или на блокированный жилой дом? как зарегистрировать право на земельный участок? Только через суд?

17 февраля, 07:23, вопрос №4860951, Эльвира, г. Казань

5 ответов