Добры ночи у меня вопрос хотели аннулировать внж по 358фз я был женать в 2014 развул в 2021 здесь в росия живу 15лет у

Разберём спокойно и по порядку.

Речь идёт об аннулировании ВНЖ по

Федеральный закон № 358-ФЗ

(изменения в миграционное законодательство РФ).

Вы спрашиваете:

Если ВНЖ аннулируют — сразу ли вы попадаете в реестр?
Сможете ли продать квартиру и землю?
Если обжалуете в суд — убирают ли из реестра?
Можно ли продать имущество во время суда?
 

1️⃣ Что происходит при аннулировании ВНЖ
 

Если МВД выносит решение об аннулировании ВНЖ:

ВНЖ становится недействительным;
вы обязаны выехать из РФ в установленный срок (обычно 15 дней);
могут вынести решение о неразрешении въезда.
 

Если дополнительно вынесено решение о депортации или запрете въезда — сведения вносятся в реестр контролируемых лиц МВД.

2️⃣ Попадёте ли вы «сразу в реестр»
 

Не автоматически.

В реестр обычно вносят если:

есть решение о нежелательности пребывания,
есть запрет на въезд,
есть депортация или выдворение.
 

Просто факт аннулирования ВНЖ ≠ автоматическое внесение в реестр.

Но на практике МВД часто выносит параллельно решение о неразрешении въезда.

3️⃣ Что с вашей квартирой и землёй
 

Очень важный момент:

Право собственности не прекращается из-за аннулирования ВНЖ.

Вы остаетесь собственником независимо от статуса.

Это гарантирует

Гражданский кодекс Российской Федерации

и Конституция РФ.

Даже если вы уедете — имущество остаётся вашим.

4️⃣ Можно ли продать имущество без ВНЖ
 

Да.

Иностранный гражданин имеет право:

владеть,
пользоваться,
распоряжаться недвижимостью.
 

Для продажи нужен:

действующий паспорт вашей страны,
нотариальный перевод (если требуется),
документы на собственность.
 

Статус ВНЖ для продажи не обязателен.

5️⃣ Если вы обжалуете решение
 

Если вы подаёте административный иск в суд:

одновременно нужно просить суд применить обеспечительные меры —

приостановить действие решения МВД до окончания суда.

Если суд приостанавливает решение:

вас не имеют права выдворять,
запрет не исполняется,
в реестр вас не вносят (или исполнение приостанавливается).
 

Это очень важно сделать сразу.

6️⃣ Можно ли продать имущество во время суда
 

Да, можно.

Даже если:

идёт судебное разбирательство,
статус спорный,
 

вы остаетесь собственником и вправе продать имущество.

Ограничения возможны только если:

наложен арест,
есть запрет регистрационных действий,
есть судебное обеспечение.
 

Если таких мер нет — продажа возможна.

7️⃣ Самый опасный момент
 

Если вынесено решение о нежелательности пребывания:

срок добровольного выезда короткий (обычно 15 дней).

Если не выехать — могут применить выдворение, и тогда будет запрет на въезд 5–10 лет.

Поэтому важно:

сразу обжаловать,
просить приостановку,
не пропустить срок подачи (3 месяца со дня получения решения).
 

8️⃣ Ваша ситуация
 

Вы:

живёте в РФ 15 лет,
были в браке (2014–2021),
имеете недвижимость.
 

Если основание ВНЖ было по браку, а брак расторгнут —

это само по себе не всегда основание для аннулирования,

если вы получили ВНЖ уже как самостоятельное право.

Нужно понимать:

по какому основанию вы получили ВНЖ?
когда именно?
что указано в решении МВД?
 

Итог
 

При аннулировании ВНЖ право собственности сохраняется.

Продать имущество можно даже без ВНЖ.

В реестр попадаете только при запрете/депортации.

При подаче в суд нужно просить приостановление решения.

Во время суда имущество продавать можно.