Снимаем квартиру. Заезд был 17го числа, но оплата каждого 20го числа. Хозяйка настаивает выселить нас 17го числа, потому что 17го был заезд и раз мы настояли на выезде 19го она просит с нас деньги за этот период (2 дня). Также письменного извещения на наше выселение не было (она просто сказала нам об этом на эмоциях из-за лежащих вещей на кресле) Но ведь мы оплатили до 20го следующего месяца. Кто прав в этой ситуации?
Здравствуйте.
Если вы внесли арендную плату до 20-го числа следующего месяца, этот период полностью ваш, даже если заезд был 17-го числа. Требование доплаты за 2 дня (с 17 по 19 или 20) является незаконным требованием двойной оплаты за одни и те же дни.
Согласно ГК РФ, одностороннее расторжение договора найма жилого помещения требует письменного уведомления.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
Если вы оплатили месяц, вы имеете право выехать в любое время до 20-го числа. Требовать деньги за 2 дня (18 и 19) при оплаченном периоде до 20-го хозяйка не может.
Если договор предусматривает, что выселение происходит только по письменному уведомлению, требуйте его соблюдения.
