Купля - продажа недвижимости

Здравствуйте. У меня с продавцом совершена сделка. Я оплатил 100% суммы продавцу до момента подачи договора К-П на регистрацию в ЕГРП. Расписка продавцом написана своим почерком. Продавец за мои деньги в тот же день взял ипотеку под материнский капитал и купил другую квартиру, в которую перепишет своих двух сыновей (1 и 2 года) после регистрации права. Мы оформляли два договора одновременно. Вопрос - может ли продавец расторгнуть наш с ней договор без моего участия?