Здравствуйте. Какое соглашение можно составить с супругом, чтобы покупаемая квартира в браке принадлежала только жене и детям? Покупаем на маткапитал?
Добрый день! Если квартира будет приобретаться на средства материнского капитала (средства господдержки), то доли в такой квартире должны быть обязательно выделены всем членам семьи по соглашению. Уточнения пишите в чат. Консультации платные.
Здравствуйте.
При покупке квартиры с использованием материнского капитала невозможно полностью исключить супруга из числа собственников. Закон (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256‑ФЗ) обязывает оформить жильё в общую долевую собственность всех членов семьи:
лица, получившего сертификат на маткапитал;
его супруга;
детей.
Ключевые ограничения:
Доля супруга в части, оплаченной маткапиталом, должна быть выделена обязательно — это императивная норма, которую нельзя обойти брачным договором.
Доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после покупки или после оформления права собственности.
Возможные варианты действий:
Выделить доли всем членам семьи согласно соглашению.
После оформления долей супруг может отказаться от своей доли в пользу жены или детей через договор дарения.
Если вам требуется:
составить соглашение о распределении долей;
подготовить брачный договор с учётом использования маткапитала;
оформить отказ супруга от доли или договор дарения
— готов оказать помощь.
С уважением, Александр.
