Здравствуйте В квартире 3 собственника отец и двое несовершеннолетних

Мать несовершеннолетних детей, являющихся собственниками долей в квартире, не может самостоятельно распоряжаться этими долями (например, сдавать квартиру в наем или дарить их часть) без согласия органов опеки и попечительства.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Если одним из участников является несовершеннолетний, то распоряжение его долей требует соблюдения особых правил, направленных на защиту его прав и интересов.

Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации, сделки, влекущие уменьшение имущества несовершеннолетнего, в том числе сдача его внаем, требуют предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Это правило распространяется и на случаи, когда несовершеннолетний является собственником доли в квартире.