Как мне оформить квартиру на себя и нужно ли это, или подождать полгода и вступлю в права автоматически

Примите мои соболезнования. Ситуация юридически ясная, но важно сделать всё правильно. Отвечу на ваш главный вопрос сразу:

Нет, автоматически вы в правах наследника не окажетесь. Через полгода вы не станете единоличным собственником квартиры. Для этого обязательно нужно пройти процедуру оформления наследства у нотариуса и затем зарегистрировать право в Росреестре. Если этого не сделать, юридически квартира так и останется в наследственной массе, а вы не сможете ей полноценно распоряжаться (продать, подарить, завещать).

Пошаговая инструкция: что нужно сделать
Срок: 6 месяцев со дня смерти. В этот период нужно обратиться к нотариусу.

Шаг 1: Обращение к нотариусу (самое главное)
К какому нотариусу: По месту открытия наследства — это последнее место жительства вашей мамы (по регистрации) или, если оно неизвестно, по месту нахождения самой ценной части наследства — квартиры (по адресу квартиры).
Какие документы подготовить: Свидетельство о смерти матери.
Ваш паспорт.
Документы, подтверждающие ваше родство: ваше свидетельство о рождении (где мать указана как родитель).
Документы на квартиру: Свидетельство о праве собственности (если старое) или выписка из ЕГРН.
Договор-основание (приватизации, купли-продажи, дарения и т.д.).
Выписка из домовой книги (справка по форме №9) с последнего места жительства матери, подтверждающая, что она была снята с регистрации в связи со смертью.
Заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство (пишется у нотариуса).
Шаг 2: Получение Свидетельства о праве на наследство
По истечении 6 месяцев со дня смерти (обратиться можно и раньше, но документ выдадут после этого срока) нотариус выдаст вам Свидетельство о праве на наследство по закону.
Так как вы — единственный наследник первой очереди (ребенок), вы наследуете всю долю матери в квартире.
Важно: У вас была общая совместная собственность. Это значит, что после смерти матери наследству подлежит не вся квартира, а только её 1/2 (половина) доли. Вторая половина уже и так принадлежит вам. В итоге, после оформления, вы станете единоличным собственником 100% квартиры. Нотариус это правильно отразит в свидетельстве.
Шаг 3: Регистрация права собственности в Росреестре
С полученным у нотариуса Свидетельством о праве на наследство вы обращаетесь в МФЦ («Мои документы») или напрямую в Росреестр.
Подаете заявление о государственной регистрации перехода права собственности.
Через 5-14 дней вы получите выписку из ЕГРН, которая подтвердит, что теперь вы — единственный собственник квартиры. Только с этого момента вы сможете её продавать, дарить, завещать.
Что будет, если НИЧЕГО не делать и «подождать полгода»?
Квартира останется в «подвешенном» состоянии как выморочное имущество, хотя вы и имеете на нее право. Фактически вы в ней живете, но юридически не собственник.
Вы не сможете её продать, подарить, заложить. Ни один нотариус не удостоверит сделку, а покупатель не согласится купить квартиру без чистой выписки из ЕГРН.
В будущем оформить будет сложнее и дороже. Придется восстанавливать срок для принятия наследства через суд, что потребует времени, денег на госпошлину и юридических услуг.
Возможны проблемы с уплатой налогов (НДФЛ при будущей продаже, расчет периода владения будет идти не с даты смерти, а с даты регистрации права) и с коммунальными услугами.
Итог и рекомендация:
Автоматически ничего не происходит.
Нужно обязательно обращаться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти.
Процедура стандартная и для единственного наследника обычно проходит без осложнений.
Не затягивайте. Соберите необходимые документы и посетите нотариуса в ближайшее время. Так вы обезопасите себя от юридических проблем в будущем и сможете свободно распоряжаться своим имуществом.
Стоимость: Вам нужно будет оплатить госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство (для детей — 0,3% от стоимости наследуемой доли, но не более 100 000 руб.) и госпошлину за регистрацию права в Росреестре (2000 руб.). Услуги нотариуса по технической работе оплачиваются отдельно по тарифам нотариальной палаты региона.

Спасибо за лайк на мой ответ

Здравствуйте  Константин идите к нотариусу, подавайте заявление, потом надо ждать полгода и оформлять 

Здравствуйте, нет к нотариусу нужно обратиться в течении 6 месяцев. Если нужна дополнительная развёрнутая и обоснованная законодательно консультация, обращайтесь лично в чат.  Всего хорошего.

Здравствуйте!

Оформлять нужно обязательно. Хотя по закону вы считаетесь собственником доли с момента смерти мамы, это право не отражено в ЕГРН. Без оформления вы не сможете продать, подарить или заложить квартиру, переоформить на себя лицевые счета по ЖКХ, распоряжаться имуществом в будущем, передать по наследству своим детям. Нужно обратиться к нотариусу по месту последнего жительства вашей мамы. Сделать это необходимо до истечения 6 месяцев со дня смерти, с необходимыми документами. Если вы пропустите 6 месяцев, но живете в этой квартире и платите за нее, считается, что вы приняли наследство фактически. Но в этом случае право собственности, скорее всего, придется доказывать через суд, что дольше и дороже. Даже если вы единственный наследник, лучше подать заявление в первые 2–3 месяца.

Дополнительная консультация в чате проводится в рамках платного тарифа, по правилам сайта. Буду рада помочь, всего доброго!